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57690 Créhange Local commercial | 137 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 137 m² | Négociable | 113,87 € HT-HC/m²/an 9,49 € HT-HC/m²/mois 15 600 € HT-HC/an 1 300 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 3 900 €
- Dépôt de garantie : 3 900 €
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 137 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 137 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Idéalement située, sur l'axe Faulquemont/Metz, cette cellule commerciale de 137 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage peut s'adapter à de multiples activités. Les points forts de ce bien , (ex institut de beauté, les cloisons peuvent être supprimées ou déplacées suivant votre projet) - Surface : 137m² -Une belle entée avec un grand espace d'accueil - 3 box de soins d'environ 8m² chacun -1 salle de repos donnant sur une kitchenette -1 pièce de 10m² -2pièces de 12 m² -1 pièce ouverte de 11m² -Une réserve. -Un débarras et toilettes -Local en très bon état, prêt à être aménagé selon vos besoins -Parking de plus de 25 places devant la cellule Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0622985747 ou par email à m.wourms@nestenn.com (Les prix indiqués s'entendent HT) votre agence NESTENN Saint Avold 0387001010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Michel Wourms (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 695 086 - Sarreguemines.
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Nestenn
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