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Winter Garden Village CR 535 Espace disponible | 335–6 601 m² | Local commercial | Winter Garden, FL 34787
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Winter Garden Village is an open-air lifestyle center offering exclusive storefront, outparcel, and junior anchor spaces in West Orlando.
- Placemaking center combining destination retail and restaurants with everyday-needs tenants that attract over 11 million visitors annually.
- Powerful exposure from Daniels Road and Highway 429/Western Beltway provides impressions to a combined 83,315 vehicles per day on average.
- Establish a presence in an immensely affluent area with a 2025 estimated annual household income of $162,205 within a 3-mile radius.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 112 | 3 281 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 220C | 1 873 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 228 | 1 112 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 234 | 335 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3373-3385 Daniels Rd - 1er étage – Bureau 112
Junior anchor opportunity situated between Burlington and Bealls.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
3047-3065 Daniels Rd - 1er étage – Bureau 220C
Sizable corner suite in the same freestanding storefront building as Haverty's, Staples, Oshkosh B'Gosh, and more. This suite is very close to the entrance, providing excellent signage exposure, and it is near the central courtyard, making this one of the most pedestrian-friendly spaces in the center.
- Espace d’angle
3089 Daniels Rd - 1er étage – Bureau 228
Freestanding outparcel opportunity next to PetSmart, formerly occupied by Party City.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
3279 Daniels Rd - 1er étage – Bureau 234
Storefront space next to the central courtyard/roundabout in the same building as Bonefish Grill, Dolly Llama, and Volcano Hot Pot & BBQ.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À WINTER GARDEN VILLAGE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
Bealls Inc. est une société privée riche en traditions, toujours détenue par la famille fondatrice. Fondée en 1915, Bealls est la destination de choix pour un style de vie décontracté et des vêtements et articles de maison à des prix abordables. La division Bealls est l'un des principaux détaillants à bas prix qui permet aux familles d'économiser de l'argent grâce à leur recherche incessante de bonnes affaires. Ils s'efforcent de faire plaisir à leurs clients grâce à une offre en constante évolution des dernières marques, styles et modes, avec des économies allant jusqu'à 70 % sur les prix des autres magasins. Découvrez quelque chose de nouveau dès aujourd'hui !
Burlington Stores, Inc., dont le siège social est situé dans le New Jersey, est un détaillant hors prix reconnu à l'échelle nationale. La société est une société du Fortune 500 et ses actions ordinaires sont négociées à la Bourse de New York sous le symbole « BURL ». La société exploitait plus d'un millier de magasins à la fin du troisième trimestre de l'exercice 2024, dans 46 États, à Washington D.C. et à Porto Rico, principalement sous le nom de Burlington Stores. Les magasins de la société proposent une vaste sélection de produits de saison axés sur la mode à des prix allant jusqu'à 60 % sur les prix des autres détaillants, notamment des vêtements de prêt-à-porter pour femmes, des vêtements pour hommes, des vêtements pour jeunes, des vêtements pour bébés, des produits de beauté, des chaussures, des accessoires, des articles de maison, des jouets, des cadeaux et des manteaux.
Leonard Green & Partners, L.P. (« LGP ») est une société de capital-investissement de premier plan fondée en 1989 et basée à Los Angeles. La société s'associe à des équipes de direction expérimentées et souvent à des fondateurs pour investir dans des entreprises leaders du marché. Depuis sa création, LGP a investi dans de nombreuses entreprises sous la forme de rachats traditionnels, de transactions de privatisation, de recapitalisations, de fonds propres de croissance et de positions sélectives en actions et en titres d'emprunt publics. Ils se concentrent principalement sur les entreprises fournissant des services, notamment des services aux consommateurs, aux entreprises et aux soins de santé, ainsi que dans le commerce de détail, la distribution et les industries. LGP a levé plus de 40 milliards de dollars de capital engagé depuis sa création. Le huitième fonds phare de la société, Green Equity Investors VIII, L.P., et son fonds dédié au marché intermédiaire, Jade Equity Investors, L.P., ont été levés en 2019 avec des engagements totalisant 12 milliards de dollars et 2,75 milliards de dollars, respectivement.
Depuis des années, Staples est le leader du secteur des produits pour espaces de travail tels que le mobilier, la technologie, les produits de nettoyage et les fournitures de bureau traditionnelles. Ils ont des milliers d'experts prêts à aider leurs clients à naviguer, à s'épanouir et à réussir dans un monde du travail en constante évolution. La SBA est conçue pour les entreprises. Un compte gratuit sur SBA offre à ses clients un accès sans précédent à des experts de la catégorie et du secteur, la possibilité d'ajouter un nombre illimité d'utilisateurs sans frais, des contrôles des dépenses et des budgets et des prix bas quotidiens. Staples.com permet à tous les clients de trouver des produits de qualité supérieure grâce à une expérience de site sans effort. Staples.com est conçu pour les petites entreprises ou les particuliers qui apprécient les bonnes affaires et un assortiment sélectionné. Avec des magasins dans tout le pays, ils aident l'Amérique à travailler et à mieux apprendre. Staples fournit des services innovants d'impression, d'expédition, de voyage, de technologie et de recyclage à sa communauté de petites entreprises et de consommateurs.
Carter's, Inc. est le plus grand distributeur de vêtements de marque en Amérique du Nord exclusivement pour bébés et jeunes enfants. La société est propriétaire des marques Carter's et OshKosh B'gosh, deux des marques les plus reconnues sur le marché. Carter's est le plus important fournisseur de vêtements pour jeunes enfants auprès des plus grands détaillants d'Amérique du Nord. Ses marques sont vendues dans les principaux grands magasins, chaînes nationales et détaillants spécialisés au niveau national et international.
PacSun inspire la prochaine génération de jeunes en créant une communauté à l'intersection de la mode, de la musique, de l'art et du sport. Co-créé à Los Angeles. Leur passion et leur créativité donnent un sens à leurs actions. Cela transforme leurs magasins en un lieu d'énergie et de divertissement. Ils collaborent. Ils s'engagent. Ils co-créent. Ils évoluent dans un secteur dynamique et compétitif. Ils sont curieux, créatifs et pleins de ressources. Ils développent des solutions créatives, initient le changement et s'efforcent d'incarner un esprit d'entreprise. Ils affinent en permanence les processus uniques qui régissent leur activité et utilisent les données et les analyses pour équilibrer leur instinct et orienter leurs décisions.
Fondée en 1895, OshKosh est une marque bien connue à laquelle les consommateurs font confiance pour sa gamme de vêtements pour enfants de la naissance à la 12e année. OshKosh B'gosh possède une vaste expérience du marché des vêtements pour jeunes enfants et se concentre sur la fourniture de produits qui répondent aux besoins de ses consommateurs. OshKosh B'gosh commercialise des produits de base essentiels de haute qualité à des prix qui constituent une proposition de valeur attrayante pour les consommateurs.
- Couples And Sex Therapy Orlando
- Santé
- -
- 04/2024
- 1
- -
- Sharper Impressions Painting Co
- Construction
- -
- 06/2025
- 1
- -
Le Bonefish Grill a débuté en janvier 2000 à Saint-Pétersbourg, en Floride, où ses fondateurs, Tim Curci et Chris Parker, ont ouvert le tout premier Bonefish Grill. Ils se concentrent sur chaque détail de l'expérience de leurs clients, anticipent les besoins et fournissent un service personnalisé pour profiter d'un repas dans une atmosphère confortable et dynamique en toute occasion. Avec des succursales à travers les États-Unis, leurs stands aux chandelles et leurs tables dans la salle à manger, ainsi que leur bar débordant d'énergie. Que vous planifiez une soirée entre amis ou un dîner pour deux, ils sont prêts à accueillir toutes les occasions.
- Volcano Hot Pot
- Enseigne
- -
- 06/2022
- 1
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Trek a débuté dans une petite grange du Wisconsin en 1976, mais ses fondateurs ont toujours vu quelque chose de plus grand. Quarante-quatre ans plus tard, ils ont pour mission de faire de leur monde un endroit où il fait bon vivre et rouler. Ils ne fabriquent que des produits qu'ils aiment, offrent une hospitalité incroyable à leurs clients et changent le monde en incitant davantage de personnes à faire du vélo. Trek est un endroit où l'on apprécie ce que l'on est. Si vous aimez vraiment les vélos, c'est génial. Si vous ne l'êtes pas (encore), c'est très bien aussi. Parce que Trek, c'est bien plus que des vélos. Chaque personne a une histoire et une expérience de vie uniques à partager. Ils respectent cela. C'est ce qui fait d'eux ce qu'ils sont. Chez Trek, il n'y a qu'une seule norme à respecter : l'amour.
- David World's Cycle
- Enseigne
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- 04/2012
- 1
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Fondée par le leader de l'immobilier Eric Shomof et le restaurateur et entrepreneur européen Samuel Baroux, The Dolly Llama a réalisé son rêve de travailler ensemble. Lorsque ces amis d'enfance devenus hommes d'affaires se sont réunis, la magie a opéré ! Si vous connaissez les choses sur les lamas, vous savez que les lamas sont des animaux sociaux, amicaux et extravertis qui aiment généralement les gens ! Dolly, le lama de la ferme de lamas préférée de Sam dans le sud de la France, c'est tout ça et bien plus encore ! Lorsqu'ils ont cherché à concrétiser leur concept, Samuel et Eric ont convenu que Dolly serait la représentation parfaite de leur marque de glaces et de gaufres, en apportant tout cet esprit de lama amusant dans des concoctions de desserts créatives, des clients satisfaits et une ambiance géniale et amusante ! C'est ainsi que The Dolly Llama a été créé, et ils ont eu la chance de continuer à servir une infinité de délicieux bonheurs, tous les jours !
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bealls | Grand magasin | - | 07/2007 | 848 | National |
| Burlington | Grand magasin | - | 04/2019 | 1 544 | National |
| Joann Fabric And Craft Stores | Société de financement | - | 10/2025 | 467 | International |
| Staples | Matériel de bureau | - | 07/2007 | 1 391 | International |
| Carter's | Vêtements pour enfants | - | 05/2016 | 922 | International |
| Pac Sun | Vêtements unisexes | - | 11/2007 | 475 | International |
| OshKosh B'gosh | Vêtements pour enfants | - | 07/2016 | 503 | International |
| Couples And Sex Therapy Orlando | Santé | - | 04/2024 | 1 | - |
| Sharper Impressions Painting Co | Construction | - | 06/2025 | 1 | - |
| Bonefish Grill | Restaurant | - | - | 186 | National |
| Volcano Hot Pot | Enseigne | - | 06/2022 | 1 | - |
| TREK | Magasins de vélos | - | 08/2025 | 702 | International |
| David World's Cycle | Enseigne | - | 04/2012 | 1 | - |
| Dolly Llama Waffle Master | Glaces | - | 11/2022 | 7 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 6 601 m² | Façade | Toll Road 429 |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 103 711 m² |
| Stationnement | 508 places | Surface totale du terrain | 108,69 ha |
| Magasins | 90 | Année de construction | 2007 |
| Biens du centre | 38 | Rues transversales | Toll Road 429 |
| Espace total disponible | 6 601 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 508 places |
| Magasins | 90 |
| Biens du centre | 38 |
| Façade | Toll Road 429 |
| Surface commerciale utile | 103 711 m² |
| Surface totale du terrain | 108,69 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Rues transversales | Toll Road 429 |
À PROPOS DU BIEN
Enraciné dans le patrimoine et en pleine croissance stylistique, Winter Garden Village offre aux entreprises l'opportunité d'entrer ou de s'étendre dans l'un des marchés les plus dynamiques de Floride. Winter Garden Village présente une esthétique intemporelle et un agencement contemporain en plein air qui encourage les visites détendues avec un mélange diversifié de locataires. Des enseignes comme LA Fitness et HomeGoods, ainsi que des enseignes secondaires comme Target et Lowe’s, génèrent un trafic quotidien régulier, tandis que des magasins spécialisés comme Nike et les restaurants éclectiques du centre attirent des visiteurs uniques. Le développement dessert les communautés les plus riches d'Orlando, et le projet global s'étend sur 1,15 million de pieds carrés. Situé dans l'ouest du comté d'Orange, à environ 22 kilomètres à l'ouest du centre-ville d'Orlando et à 16 kilomètres au nord du Walt Disney World Resort, Winter Garden allie le charme d'une petite ville à l'énergie d'une banlieue en pleine expansion. Winter Garden Village y occupe une position dominante grâce à son emplacement stratégique le long de l'autoroute 429/Western Beltway, l'artère principale pour des milliers de résidents se déplaçant dans et autour d'Orlando. Selon les données analytiques de Placer, environ 56,7 % des trajets des visiteurs sont effectués depuis et vers leur domicile, un avantage significatif, car la zone aisée dans un rayon de 5 kilomètres affiche une valeur moyenne des maisons de plus de 668 000 $. De plus, Winter Garden Village est adjacent à l'hôpital AdventHealth, offrant essentiellement un bassin intégré de consommateurs à hauts revenus.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | USD | 8 min. à pied |
| Bonefish Grill | Américain | - | 5 min. à pied |
| First Watch | - | - | 7 min. à pied |
| Planet Smoothie | Boissons fouettées | USD | 6 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 10 min. à pied |
| Fresh Kitchen | Américain | €€€€ | 12 min. à pied |
| Longhorn Steakhouse | - | - | 10 min. à pied |
| Torchy's Tacos | Mexicain | - | 13 min. à pied |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 13 min. à pied |
| Chick-Fil-A | - | - | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Best Buy | Électronique grand public | 5 min. à pied |
| Marshalls | Grand magasin | 5 min. à pied |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 5 min. à pied |
| HomeGoods | Autres commerces | 5 min. à pied |
| Burlington | Grand magasin | 5 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 8 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 8 min. à pied |
| Nike | Chaussures | 7 min. à pied |
| LA Fitness | Fitness | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
98 chambres
9 min en voiture
|
| Suburban Studios |
83 chambres
9 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
112 chambres
10 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
80 chambres
10 min en voiture
|
| Sheraton Hotel |
118 chambres
11 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Mara Frumkin, First Vice President
Mara est diplômée de la Texas Christian University. Elle est la troisième génération de sa famille à travailler dans l'immobilier commercial. Mara est membre de l'ICSC, l'ICC Next Generation Leadership Network '22-'24, et aime siéger à plusieurs comités de planification de l'ICSC en Floride.
KC Herbert, Associate
KC est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires, d'un baccalauréat ès arts en interprétation musicale et d'un MBA du Rollins College.
Chris Stewart, Senior Vice President
John Artope, Executive Vice President, Managing Principal
John possède un vaste palmarès dans la fourniture de solutions immobilières commerciales complètes, avec une spécialisation dans les plans d'expansion multi-marchés et multi-unités. Il est actif dans le secteur de l'immobilier commercial depuis 1984 et a acquis de l'expérience dans la représentation de propriétaires pendant dix ans chez Trammell Crow Company, dans l'immobilier d'entreprise national pendant cinq ans chez CEC Entertainment, et dans la représentation de locataires et la vente de portefeuilles avec SRS Real Estate Partners depuis 2002.
John possède une connaissance approfondie de tous les marchés de la Floride, en plus d'entretenir de solides relations avec les principaux propriétaires et sociétés de développement régionaux et nationaux. Son objectif est de travailler avec des clients de grande surface, de junior box, de restauration, de divertissement et de disposition. John siège actuellement au conseil d'administration de SRS Real Estate Partners.
John a reçu plusieurs prix au cours de sa carrière, notamment
Meilleur producteur de SRS — 2004, 2005, 2008 — 2022
CoStar Power Broker 2010 — 2016
Chaîne de magasins Age Power Broker — 2014
Meilleur producteur de la Trammell Crow Company — 1990-1996
John est titulaire d'une licence en administration des affaires de la Southern Methodist University. Il est un membre actif du Conseil international des centres commerciaux (ICSC). Il est également le courtier immobilier agréé de l'État de Floride pour SRS Real Estate Partners. John siège actuellement au conseil d'administration de SRS Real Estate Partners.
Présenté par
Winter Garden Village | CR 535
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