Court Street, Bridgewater 3 biens | Local commercial | À vendre | 439 511 € | Bridgwater

Considération en matière d'investissement :
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend 5 magasins de détail et 1 appartement à 1 lit
Superficie totale de 186,86 mètres carrés (2 109 pieds carrés)
Deux des locataires commerciaux en activité depuis plus de 10 ans
Opportunité de gestion d'actifs. Deux des magasins sous-loués
Situé au cœur du centre-ville, avec des occupants à proximité, notamment Santander (adjacent), Boots, EE, Lloyds Bank et plus encore.
Description de la propriété :
La propriété est aménagée au rez-de-chaussée et à un étage supérieur pour fournir cinq magasins au rez-de-chaussée avec des locaux auxiliaires et de stockage au premier étage au-dessus des numéros 1, 2 et 3 de Court Street et un appartement indépendant au-dessus des numéros 5B et 5C Court Street, accessible par l'avant.
Boutique n° 1 : 35,50 mètres carrés (482 pieds carrés)
Boutique au rez-de-chaussée avec annexe au premier étage
Boutique n° 2 : 34,80 mètres carrés (374 pieds carrés)
Boutique au rez-de-chaussée avec annexe au premier étage
Boutique n° 3 : 30,10 mètres carrés (323 pieds carrés)
Boutique au rez-de-chaussée avec annexe au premier étage
Boutique n° 5B : 19,16 mètres carrés (206 pieds carrés)
Boutique au rez-de-chaussée
Boutique n° 5C : 24,30 mètres carrés (262 pieds carrés)
Boutique au rez-de-chaussée
Appartement n° 5A : 43,00 mètres carrés (462 pieds carrés)
Appartement d'une chambre au premier étage
Surface commerciale totale : 143,86 mètres carrés (1 647 pieds carrés)
Superficie résidentielle totale : 43 mètres carrés (462 pieds carrés)
Location :
La boutique no 1 est actuellement louée à un particulier pour une durée de 3 ans à compter du 7 octobre 2023 à un loyer actuel de 7 200£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Dépôt détenu de 1 200£.
La boutique no 2 est actuellement louée à un particulier pour une durée de 5 ans à compter du 1er mars 2024 à un loyer actuel de 7 200£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Dépôt détenu de 1 000£.
La boutique no 3 est actuellement louée à un particulier pour une durée de 5 ans à compter du 1er août 2024 à un loyer actuel de 5 000£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Révision des loyers tous les 3 ans, marché ouvert à la hausse uniquement. Option du locataire à déterminer au cours de la 3e année avec un préavis d'au moins 3 mois. Dépôt de 800£.
La boutique n° 5B est actuellement louée à un particulier pour une durée de 3 ans à compter du 23 octobre 2013 (avec sursis) au loyer actuel de 3 750£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes.
La boutique n° 5C est actuellement louée à un Sandwicherie individuel pour une durée de 5 ans à compter du 1er octobre 2007 (avec sursis) au loyer actuel de 4 750 livres par an et le bail contient des clauses complètes de réparation et d'assurance.
L'appartement n° 5A est actuellement loué sur AST à un particulier pour une durée de 24 mois à compter du 1er juin 2023 à un loyer actuel de 6 000£ par personne. Dépôt de 350£. Locataire en activité depuis 2014.
Lieu :
Le bourg de Bridgwater, qui compte 36 000 habitants, est le centre administratif du district de Sedgemoor et est situé à 14 miles au nord-est de Taunton et à 40 miles au sud de Bristol. La ville bénéficie de sa proximité avec l'autoroute M5, située immédiatement à l'est de la ville (jonctions 23 et 24). L'établissement est situé du côté ouest de Court Street, juste à côté de la rue piétonne Fore Street, au cœur du centre-ville. Les occupants à proximité incluent Santander (adjacent), Boots, EE, O2, Lloyds Bank et bien d'autres encore.