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14470 Courseulles-sur-Mer Local commercial À vendre 3 538 000 € (1 559,97 €/m²)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS COURSEULLES-SUR-MER, 14470
TH2CT vous propose une belle opportunité d'implantation au sein de la ZAC de Courseulles-sur-Mer (14), une zone en pleine expansion située à l'entrée de la ville. ? Emplacement Premium en forte croissance L'extension actuelle de la zone couvre plus de 14 700 m² à l'est de la RD79, en continuité directe d'une zone d'activités déjà bien établie, accueillant de nombreuses PME et enseignes nationales. À l'ouest de la RD79 (zone historique) : Point P, Mr Bricolage, L'Orange Bleue, Lidl À l'est de la RD70 (nord de l'extension) : Carrefour Market (locomotive), McDonald's ? Proposition La ZAC est découpée en 7 macrolots de foncier, de 595 m² à 4 383 m².Chaque macrolot peut être divisé en cellules commerciales à partir de 140 m², selon les configurations. ? Idéal pour tout type d'activité commerciale : de l'artisan local à l'enseigne nationale? Locaux livrés brut de béton? Aménagements sur mesure possibles selon les projets et les besoins ? Accessibilité & ; potentiel long terme Un nouveau rond-point est prévu en amont de la zone, assurant un accès fluide pour les clients.Par ailleurs, le développement de la ZAC Saint-Ursin va fortement renforcer la chalandise locale (40 000 habitants à 15 min en voiture). ? Flux journalier : 10 000 véhicules/jour (source : ARD de Caen) ? Projet d'aménagement urbain : 30 ha d'aménagements 800 logements prévus 50 à 60 livraisons/an jusqu'en 2035-2040 Vaste espace vert central de 4,5 à 5 ha ? Exemple – Macrolot 2 : Foncier : 4 383 m² Surface construite : 2 268 m² (dont 398 m² de mezzanine) Stationnements : 27 places incluses Prix net vendeur brut de béton : 3 402 000 € HT Honoraires agence : 136 000 € HT (charge acquéreur) ? Pour toute question ou visite :Matthieu PARISOT – 06 20 88 15 46 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 402 000 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu Parisot Agent commercial (Entreprise individuelle)
Présenté par
Th2 Conseil Et Transaction
"14470 Courseulles-sur-Mer"
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