34660 Cournonsec Industriel/Logistique | 600 m² | À louer

V9468 - COURNONSEC - LOCATION - ENTREPÔT - LOCAL D'ACTIVITÉ - 600 M² THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la location un local d'activité d'environ 600 m², composé de : Au rez-de-chaussée : 450 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond de 7 m Bardage double peau et toiture isolée Rideau métallique de 4,5 m x 4 m À l'étage (R+1) : 150 m² de mezzanine de stockage avec sanitaires Possibilité d'aménagement en bureaux à la charge du bailleur Le local dispose également d'un quai de déchargement sur site, un véritable atout pour les activités nécessitant des opérations de livraison régulières. Situé à Cournonsec, le bien bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A9, à seulement 10 minutes. Un local fonctionnel et facilement accessible, idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 4 000 Euros HT HC Provision mensuelle pour taxe foncière : 270 Euros HT Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Hauteur sous plafond : 7 - Mezzanine - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Porte Sectionelle : 4,5 x 4 - Sanitaires privés