63800 COURNON-D'AUVERGNE Industriel/Logistique | 7 918 m² | À louer

A louer entrepôt développant une surface totale de 7 918 m² environ répartis en deux lots (division possible : 3 072 m² et 4 846 m²) avec : - partie stockage : 6 104 m²; - bureaux et sanitaires : 552 m²; - mezzanine aménagée : 1 262 m². Equipements : 4 portes coulissantes, quai de déchargement couvert (514,80 m²), rampe d'accès béton, auvent de stockage (256 m²), RIA, tarif jaune, 2 blocs sanitaires, hauteur libre sous poutre : 7,21 m, aire de manoeuvre. Loyer (payable trimestriellement d'avance) : 298 800 Euros Hors Taxes/an. Dépôt de garantie 3 mois de loyer Hors Taxes ou garantie à 1ère demande de 6 mois de loyers et charges TTC. Frais de gestion :3% HT du loyer annuel HT (8 964 Euros HT). Bail rédigé par avocat (frais partagés entre bailleur et preneur). Provision pour charges : 57 194 Euros HT (dont assurance propriétaire non occupant), provision pour taxe foncière : 43 949 Euros HT. Site idéal pour logistique e-commerce. Localisation : Cournon-d'Auvergne, proche Clermont-Ferrand en Auvergne, accès rapide autoroutes. Disponibilité des locaux : avril 2026. Ref : 5177