57530 Courcelles-Chaussy Immeuble | Terrain | À vendre 140 000 €

Au sein de la zone artisanale « Saint-Jean », cette offre foncière située à Courcelles-Chaussy, à 15 km à l'est de Metz, s'adresse aux entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et parfaitement desservi. Destinée à l'accueil d'activités artisanales ou de petites industries, elle s'intègre dans une démarche d'aménagement concertée et prête à l'emploi.
Surfaces : La surface totale disponible est de 1.4 ha, divisibles en deux parcelles. Ce découpage permet une adaptation flexible aux besoins des porteurs de projets, qu'ils soient industriels, logistiques ou artisanaux.

Prix : Le prix du m² viabilisé est compris entre 10 Euros et 20 Euros HT/m², selon la parcelle. Le terrain est de nature publique, inscrit au PLU approuvé, avec une procédure d'aménagement par permis d'aménager. Aucune exonération fiscale ou sociale n'est applicable sur cette zone

Le site est intégralement viabilisé : eau, électricité basse tension, gaz, assainissement collectif (station de 4 800 EH), fibre optique. Il dispose également de commerces de proximité et services aux salariés dans un bourg actif. Plusieurs études sont déjà finalisées (archéologie, environnement, loi sur l'eau, urbanisme), assurant une mise en oeuvre rapide. Hauteur de construction limitée à 15 m. Parmi les entreprises déjà implantées : LIDL, INTERMARCHÉ, LORCA, POINT VERT.