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92400 Courbevoie Local commercial | 145 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Sur l'axe le plus passant du secteur
- Proche transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 145 m² | 3/6/9 | 121,00 € HT-HC/m²/an 10,08 € HT-HC/m²/mois 17 545 € HT-HC/an 1 462 € HT-HC/mois |
RDC
Cession de droit au bail d'un local en angle, sur l'axe le plus passant du secteur. Ce local commercial se compose d'une surface d'environ 95m2 au RDC, un sous-sol de 50m2 ainsi qu'un grand linéaire de vitrine d'environ 15 mètres. Pas d'extraction. Bail 3 / 6 / 9 Cession : 250 000 € HT Loyer : 4 399,60 € / trimestre HT HC Charges : 777 € / trimestre Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 6 mois de loyer hors charges Honoraires : 20 000 € HT Tout commerces sauf restauration avec extraction. N'hésitez pas à contacter Shirley HARARI : 06 64 13 46 12 - s.harari@fredelion.com
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Droit au bail : 250 000 €
- Frais d’agence : 20 000 €
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Charges locatives : 7,14 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 1 036 € /an 86,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Grand linéaire de vitrine
- Local d'angle
- Pas d'extraction possible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 145 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 145 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble de logements situé en angle de rue avec locaux commerciaux en rez-de-chaussée, situé sur une rue passante et commerçante considérée comme l'axe le plus passant du secteur. L'immeuble est idéalement situé à quatre minutes à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères.
- Balcon
- Commerces sur place
- Entrée avec clé électronique
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