77700 Coupvray Local d’activités | 394–4 709 m² | À louer

Au cœur de la Ville Nouvelle de Marne-la-Vallée, sur la commune de Coupvray, sont proposés à la location plusieurs locaux d’activités neufs, livrés en 2024, au sein d’un site clos, moderne et sécurisé. Les surfaces disponibles vont de 394 m² à 5 554 m², réparties sur deux bâtiments (A et B) pouvant accueillir différents types d’activités professionnelles. Chaque lot bénéficie d’un accès de plain-pied par porte sectionnelle électrique (3,5 x 3,5 m pour le bâtiment B et 4 x 5 m pour le bâtiment A), d’une hauteur sous plafond d’environ 6,5 à 7 mètres, d’une dalle béton finition quartz (charge au sol 3 t/m²) et d’un éclairage LED. Les bureaux, conçus pour un confort optimal, profitent d’un excellent éclairement naturel, de protections solaires extérieures, d’un éclairage LED à détecteur de présence, de sols souples aspect bois, d’une climatisation réversible et de sanitaires hydro-économes. Les prestations techniques incluent également une ossature bois avec bardage double peau, une toiture bac acier isolé avec panneaux photovoltaïques en toiture, un chauffage par aérothermes électriques pour la partie activité et un câblage RJ45 avec fibre optique. Les extérieurs comprennent des espaces verts, une voirie douce, un éclairage extérieur et des emplacements de stationnement VL avec possibilité de bornes de recharge électrique. Le tout est proposé à un loyer de 130 € HT-HC/m²/an, soit à partir de 4 268 € HT-HC/mois pour le plus petit lot. Le bail est établi en 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT-HC et des charges de 10 € HT/m²/an. Disponibilité immédiate.

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