Retail/Commercial Pad - Large and Small Box County Road 277 Lots | Terrain commercial | 0,85-9,43 ha | À vendre | 961 837 €-14 229 084 € par lot | Melissa, TX 75454

Répondez aux tendances du marché grâce à cette opportunité de développement à usages multiples dans le comté de Collin, sur la County Road 277, le long de l'artère principale d'une région florissante. L'assemblage de terres borde Telephone Road, Throckmorton Creek et Central Expressway/Highway 75. Il existe trois principaux secteurs commerciaux, le secteur 4 étant destiné à un partenariat avec le gouvernement local afin d'intégrer un parc public pour compléter le développement.
La parcelle 1 est située à l'extrémité nord de l'assemblage et est la seule parcelle disponible à la fois à la location et à la vente. La parcelle est destinée à un usage commercial, avec une préférence pour un emplacement locatif à grande surface. Il est possible d'ajouter de plus petits locataires en vitrine ou de distribuer des colis avec service au volant. Le zonage flexible du district commercial général, ou C-2, permet d'accueillir un large éventail d'entreprises et d'accélérer le processus d'approbation. Ce circuit convient parfaitement à une utilisation commerciale car il est le plus proche de la Central Expressway et de l'autoroute 75 et est exposé par environ 50 000 véhicules par jour.
Le secteur 2 a reçu un zonage approuvé pour un maximum de 500 unités multifamiliales et est englobé par les autres parcelles, offrant aux résidents un centre intégré de commodités à leur porte. L'accès direct à l'autoroute permettra aux navetteurs de rejoindre facilement les principaux centres professionnels tels que Plano et de les maintenir à proximité des centres-villes d'Anna et Melissa.
Le Tract 3 est adjacent au Tract 4, longeant Telephone Road, et de multiples avenues sont disponibles pour le développement. La proximité des nouveaux magasins et des nouveaux appartements formerait un campus moderne à usage mixte pour les utilisateurs de bureaux. En outre, les complexes sportifs intérieurs pourraient utiliser le nouveau parc voisin et les petits détaillants pourraient y construire.
Les villes de Melissa, Anna et le comté de Collin sont d'excellents exemples de croissance et de réussite dans tout le Texas alors que la migration de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth augmente, déplaçant le centre de gravité vers des villes comme Plano, Allen et McKinney. De nombreuses communautés ont vu le jour dans des villes comme Melissa et Anna en prévision d'une croissance continue. Le faible coût de la vie, l'excellent district scolaire indépendant de Melissa, la connectivité aux marchés énergétiques émergents et l'emplacement stratégique de la County Road 277 entre les deux villes attirent également de nouvelles communautés. Cette migration sans précédent ressort clairement des données démographiques, les estimations faisant état d'un pic démographique de 12 % entre 2023 et 2028 dans un rayon de 8 miles autour de l'assemblage. Cela fait suite à une augmentation fulgurante de la population dans cette même région entre 2010 et 2023, lorsque le nombre de résidents a augmenté de 112 %. Les promoteurs cherchent un poste dans cette zone en plein essor et un projet de 115 acres du centre-ville d'Anna, ancré à Walmart, est actuellement en cours de construction à 4 km au nord sur l'autoroute 75. Ajoutez à l'effervescence et exploitez les forces migratoires accélérées en établissant dès aujourd'hui une nouvelle destination sur la County Road 277. Renseignez-vous dès maintenant.