81800 Coufouleux Local d’activités | 1 000 m² | À louer

À LOUER – Bâtiment d'Activité de 500 m² environ Neuf et Divisible dès 250 m² – COUFOULEUX Idéalement situé au cœur d'une zone industrielle dynamique et à proximité immédiate de l'accès autoroutier, Vudenhaut Immo vous propose à la location dans un bâtiment d'activité neuf d'une surface totale de 1 000 m², offrant une excellente flexibilité d'aménagement. Le grand plus : Une modularité totale ! Le site est entièrement modulable selon vos besoins techniques et peut être divisé en lots de 250 m², 333 m² ou 500 m². Caractéristiques Techniques & Prestations Ce bâtiment de construction récente répond aux dernières exigences des professionnels de l'artisanat, de la logistique ou de la petite industrie : Accessibilité : 1 grande porte sectionnelle pour faciliter les flux marchandises. Hauteur sous plafond : Belle volumétrie avec une hauteur variant de 5 m à 6,75 m, idéale pour le stockage ou l'installation de racks. Énergie : Sera équipé de compteur 380V (Triphasé) pour vos machines et outils professionnels. Structure : Bâtiment neuf, parfaitement isolé avec une dalle béton haute résistance (charge au sol lourde). Extérieurs & Sécurité : Site entièrement sécurisé bénéficiant de nombreuses places de parking privatives, clos par 2 portails) Conditions Financières (Pour 500 m²) Loyer annuel : 35000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 2917 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 1075 EUR HT Taxe foncière : 547,5 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf. L-17217 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO www.vdh-immo.com Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Hauteur sous plafond min :6 / Hauteur sous poutre min 5 / Sol / Type Chauffage / Extincteur / Fibre optique / Année de construction : 2022 / Etat / Type d'immeuble / Portes métalliques / Trappe de désenfumage /