44220 Couëron Local d’activités | 2 600 m² | À louer

ARNOLD ENTREPRISE a le plaisir de vous proposer à la location ou à la vente un ensemble immobilier d'exception, idéalement situé à Couëron, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers. Cet espace de 2 600 m², non divisible, se distingue par son environnement sécurisé, entièrement clôturé et accessible via un portail motorisé. Le site comprend un entrepôt moderne, construit en panneaux sandwich isolés, équipé de deux portes sectionnelles motorisées, ainsi qu'environ 400 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, récemment rénovés, climatisés et modulables selon vos besoins. Des emplacements de stationnement, avec possibilité d'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, sont prévus à l'avant du bâtiment. Photovoltaïque en toiture - Murs périmétriques : Double bardage - Haut. libre max. sous poutre : 7,1 m - Accès bâtiment : Gros Porteurs Le tout s'étend sur un terrain d'environ 6 700 m², offrant un cadre fonctionnel et adaptable pour votre entreprise. Accès camions Climatisation Locaux neufs Plinthes périphériques Système d'alarme -- CHAUFFAGE -- Climatisation -- PRESTATIONS TECHNIQUES -- Plinthes périphériques Pré-câblage informatique Escalier intérieur Issues de secours Cuisine Baies vitrées Câblage informatique Surface RDC : 2600 m² Situation/Transports : Autoroute A 82 (Entrée), A 82 (Sortie Indre, Hopital Nord-Laënnec) Borne de recharge La Ritournelle Coueron - CCS (Bornes de recharge)