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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 17 m² 3/6/9 105,27 € HT-HC/m²/an 8,77 € HT-HC/m²/mois 1 790 € HT-HC/an 149,13 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC 54 m² 3/6/9 105,27 € HT-HC/m²/an 8,77 € HT-HC/m²/mois 5 737 € HT-HC/an 478,10 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC 65 m² 3/6/9 105,27 € HT-HC/m²/an 8,77 € HT-HC/m²/mois 6 843 € HT-HC/an 570,21 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC 250 m² 3/6/9 105,27 € HT-HC/m²/an 8,77 € HT-HC/m²/mois 26 317 € HT-HC/an 2 193 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
1er étage 260 m² 3/6/9 105,27 € HT-HC/m²/an 8,77 € HT-HC/m²/mois 27 318 € HT-HC/an 2 276 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
17 m²
Durée
3/6/9
Loyer
105,27 € HT-HC/m²/an 8,77 € HT-HC/m²/mois 1 790 € HT-HC/an 149,13 € HT-HC/mois
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Bureau
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54 m²
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3/6/9
Loyer
105,27 € HT-HC/m²/an 8,77 € HT-HC/m²/mois 5 737 € HT-HC/an 478,10 € HT-HC/mois
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65 m²
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3/6/9
Loyer
105,27 € HT-HC/m²/an 8,77 € HT-HC/m²/mois 6 843 € HT-HC/an 570,21 € HT-HC/mois
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Surface
250 m²
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Loyer
105,27 € HT-HC/m²/an 8,77 € HT-HC/m²/mois 26 317 € HT-HC/an 2 193 € HT-HC/mois
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1er étage

Surface
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3/6/9
Loyer
105,27 € HT-HC/m²/an 8,77 € HT-HC/m²/mois 27 318 € HT-HC/an 2 276 € HT-HC/mois
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Bureau
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RDC

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Durée 3/6/9
Loyer 105,27 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC

Surface 54 m²
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Loyer 105,27 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
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RDC

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Durée 3/6/9
Loyer 105,27 € HT-HC/m²/an
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1er étage

Surface 260 m²
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Loyer 105,27 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
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Aperçu du bien

L'agence IMMPROVE vous propose à la location ces locaux d'activité de 646 m² divisible à partir de 82m² idéalement situés à Couëron. Ce bien polyvalent, parfaitement adapté à l'immobilier d'entreprise, se compose d'un accueil chaleureux, de bureaux cloisonnés et d'un vaste espace ouvert particulièrement lumineux. Équipée d'une salle de réunion, d'une cuisine et d'un local technique, cette surface fonctionnelle bénéficie d'un précâblage informatique complet avec prises RJ45 pour une installation immédiate. Sa configuration soignée et son accessibilité en font une opportunité rare pour votre activité. . Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique Les locaux sont aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Archives . Faux plafonds . Carrelage . Plinthes périphériques . Précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 Immeuble indépendant Surface RDC : 386,5 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Nantes Atlantique à 20min en voiture Autoroute N444 - Nantes/Saint-Nazaire SNCF Gare de Nantes à 25min en voiture Route Périphérique - Porte d'Armor Bus à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Faits sur l’installation Industriel/Logistique

Surface de l’immeuble
646 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40270735

  • Date de mise sur le marché: 23/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44220 Couëron

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 65 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 17 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 82 Immédiate 109,76 m²/an HT HC 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 259,5 Immédiate 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
RDC Activités 250 Immédiate 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 54,5 Immédiate 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 564 Immédiate 104,61 /m²/an HT HC 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
Total 646 m²
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