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44220 Couëron Local d’activités | 2 220 m² | À louer

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Type de bien
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Disponible

RDC – A/1
2 220 m²
3/6/9
70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 155 400 € HT-HC/an 12 950 € HT-HC/mois
Local d’activités
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Maintenant

Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
Plafonds finis: 5,70 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
RDC – A/1	2 220 m²	3/6/9	70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 155 400 € HT-HC/an 12 950 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

2 220 m²

Durée

3/6/9

Loyer

70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 155 400 € HT-HC/an 12 950 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

État

Disponible

Maintenant

Surface	2 220 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	70,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Local d’activités
État	-
Disponible	Maintenant

Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 5,70 mètres

Aperçu du bien

Au sein d'une zone dynamique, à proximités des axes routiers, ADVENIS Immobilier vous propose un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 2200m² disponible à la location. Il se compose de 2 grands stockages, 1 grand atelier et ses bureaux d'accompagnements. Situé sur un beau foncier avec du stockage. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bâtiment indépendant - Armature: Métallique - Couverture: Fibrociment - Bardage / Double peau - Hauteur sous faîtage: 5.70m - 2 Portes coulissantes 3x4m - Bureaux RDC: 300m²: - Accueil/Bureaux fermés/open space - Locaux sociaux/Vestiaires - Sanitaires/Douche - Mezzanine bureaux : 66m² - Atelier 560m² - 2 Stockages de 550 m² et 480m² - 2 Sas de livraison de 144m² et 119m² - Climatisation - Chauffage : Convecteur électrique - Eclairage : Néons - Baie de brassage Connecteurs RJ45 - Sol béton Quartz pour entrepôt - Stockage extérieur - Parkings

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 2 53 78 02 51

Advenis Real Estate Solutions

ID de l’annonce: 36965793
Date de mise sur le marché: 19/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 44220 Couëron

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Local d’activités dans Couëron à louer Photo intérieure– Image 1 sur 4 — Espace ouvert idéal pour divers projets professionnels.

Local d’activités dans Couëron à louer Photo intérieure– Image 2 sur 4 — Un espace ouvert lumineux avec un grand potentiel d'aménagement.

Local d’activités dans Couëron à louer Photo intérieure– Image 3 sur 4 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

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