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44220 Couëron Local d'activités À vendre 770 000 € (987,18 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
TCB vous propose à la vente et à la location un local d'activités (ancien garage automobile) de 780 m2, divisible à partir de 365 m2 sur une parcelle de 2416 m2 environ articulé de la manière suivante :
Une partie ancienne d’environ 365 m2 dont 110 m2 environ de bureaux et locaux sociaux, le reste en surface d’atelier avec sectionnelle (4x4) - 4,5m au plus bas et 6,4 au plus haut.
Toiture fibro-amiante, charpente métallique et murs parpaings en périphéries, triphasé.
Une extension plus récente d’environ 415 m2 de surfaces d’atelier avec toiture en bac acier isolée, sectionnelle (4x4) - 5,3m au plus bas et 5,6 au plus haut.
Le tout sur un foncier d’environ 2416 m2 partiellement bitumé et non cloturé. Aire de lavage à l’intérieur du bâti.
Le terrain est situé en zone UMd2 - Quartier pavillonnaire.
Disponibilité immédiate
Honoraires d'agence : 38 500 € HT soit 46 200 € TTC
Soit 5% HT du prix de vente
Une partie ancienne d’environ 365 m2 dont 110 m2 environ de bureaux et locaux sociaux, le reste en surface d’atelier avec sectionnelle (4x4) - 4,5m au plus bas et 6,4 au plus haut.
Toiture fibro-amiante, charpente métallique et murs parpaings en périphéries, triphasé.
Une extension plus récente d’environ 415 m2 de surfaces d’atelier avec toiture en bac acier isolée, sectionnelle (4x4) - 5,3m au plus bas et 5,6 au plus haut.
Le tout sur un foncier d’environ 2416 m2 partiellement bitumé et non cloturé. Aire de lavage à l’intérieur du bâti.
Le terrain est situé en zone UMd2 - Quartier pavillonnaire.
Disponibilité immédiate
Honoraires d'agence : 38 500 € HT soit 46 200 € TTC
Soit 5% HT du prix de vente
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
4 672 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 672 €
|
-
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 672 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 672 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 770 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 987,18 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 770 000 € |
| Prix par m² | 987,18 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
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