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77170 Coubert Local commercial 282 m² 100 % Loué À vendre 369 940 € (1 311,84 €/m²) Taux de capitalisation 7,22 %

Immobilier d'entreprise Île-de-France Seine-et-Marne 77170 Coubert - Local commercial à Vendre - 282 m²

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement stratégique
  • Bonne accessibilité

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

À vendre à Coubert (77170), un bâtiment en parfait état comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 176,34 m² actuellement exploité en restaurant, conforme aux normes PMR et ERP, et à l’étage deux appartements privatifs totalisant 105,54 m². L’ensemble, d’une surface bâtie de 281,88 m² sur un terrain de 645 m², est situé sur un axe de circulation avec des parkings gratuits à proximité immédiate, à deux minutes à pied du centre-ville et de la D319. Le bien est occupé dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’en mai 2026.
- Prix de vente des murs frais d'agence inclus : 369 940 €
- Loyer perçu annuellement : 26 736 € (pas de TVA), mensuellement : 2 228 € (pas de TVA).
- Bail commercial qui se termine le 02 mai 2026.
- Révision des loyers tous les 3 ans, indice ILC du 4ème trimestre 2016.
- Taxe foncière à la charge du locataire.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980 - 1989
Prix
369 940 €
Prix par m²
1 311,84 €
Taux de capitalisation
7,22 %
RNE
26 710 €
Pourcentage loué
100 %

CARACTÉRISTIQUES

  • Cour

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 84 14 88 49

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CONTACT

  • Dominique LeBlanc
    Dominique LeBlanc

  • ID de l’annonce: 35712008

  • Date de mise sur le marché: 02/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77170 Coubert

Ce Local commercial situé à 77170 Coubert est actuellement disponible à la vente. Contactez Avinim Réseau Brokers pour plus d’informations.

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77170 Coubert
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