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High-Visibility 2.15± Acres on Cortez Blvd Cortez Boulevard Lot | Terrain commercial | 0,87 ha | À vendre | 642 101 € | Brooksville, FL 34602
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-visibility with 334’ Frontage on Cortez Blvd
- Flexible zoning: C2/R3 & R3/AR
- Dimensions vary – contact for more details
- Combined 2.15± acres (two parcels)
- Surveys available upon request
- Suitable for retail, office, medical, or light industrial
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 642 101 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du lot | 0,87 ha |
| Nb de lots | 1 | Rues transversales | La Pine Rd |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | C2/R3 & R3/AR - Flexible zoning | ||
| Prix | 642 101 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Surface totale du lot | 0,87 ha |
| Rues transversales | La Pine Rd |
| Zonage | C2/R3 & R3/AR - Flexible zoning |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 642 101 € | Surface du lot | 0,87 ha |
| Prix par ha | 737 984,31 € |
| Prix | 642 101 € |
| Prix par ha | 737 984,31 € |
| Surface du lot | 0,87 ha |
The front parcel offers partial clearing along Cortez Blvd, with scattered trees toward the rear, providing natural screening. The rear parcel off La Pine Road is mostly cleared. The terrain is generally level, with no significant grade changes,
DESCRIPTION
Prime Commercial Opportunity on Cortez Blvd – 2.15± Acres in Growing Brooksville Corridor Located just west of 29114 Cortez Blvd. in Brooksville, FL, this high-visibility assemblage offers 2.15± acres across two contiguous parcels:• Parcel Key #01065965: 1.50± acres with direct frontage on Cortez Blvd• Parcel Key #00386763: 0.65± acres with access from La Pine Rd Zoning is a mix of C2, R3, and AR, offering flexibility for commercial, residential, or mixed-use development. With strong highway frontage along State Road 50 (Cortez Blvd), the site sits along a major commercial corridor that continues to attract investment and expansion. Thriving Commercial Environment: Surrounded by a mix of national and regional businesses, the property is proximate to:• Walmart Supercenter, Lowe’s, Tractor Supply Co.• Capital City Bank, SouthState Bank, and Regions Bank• AutoZone, O’Reilly Auto Parts, and multiple auto dealerships• Distribution facilities and light industrial parks nearby• Restaurants including McDonald’s, Wendy’s, Popeyes, Dunkin’, and local diners• Gas and convenience options such as Circle K, Racetrac, and Mobil This growing corridor has become a hub for logistics, trade services, and retail activity — ideal for businesses looking to capitalize on the area’s increasing traffic and customer base. Strategic Location: Just minutes to the I-75 interchange, with convenient access to:• Tampa International Airport – approx. 50 minutes• St. Pete–Clearwater International Airport – approx. 1 hour• Downtown Brooksville – approx. 20 minutes• Wesley Chapel/SR-56 corridor – approx. 30 minutes• Nearby CSX rail lines and Hernando County’s expanding industrial parks Market Overview: Brooksville continues to grow as a residential and commercial destination. Its strategic location along the Nature Coast and central Florida logistics routes makes this site a smart investment for future development.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 20 273 € | Évaluation totale | 156 185 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
High-Visibility 2.15± Acres on Cortez Blvd | Cortez Boulevard
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