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Corredera Baja de San Pablo, 26 Local commercial | 88 m² | À louer | Centro, Madrid 28004
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zona comercial
- Estado impecable
- Excelente ubicación
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 88 m² | Négociable | 477,27 € /m²/an INCL 39,77 € /m²/mois INCL 42 000 € /an INCL 3 500 € /mois INCL |
RDC
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 88 m² | Surface commerciale utile | 318 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 88 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 318 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
Se alquila fantástico local en pleno barrio de Malasaña (sin traspaso), con 88 m² construidos según Catastro, de los cuales 72 m² corresponden al espacio principal del local. Ideal para actividades comerciales, concept stores, showrooms, galerías o cualquier negocio que no requiera salida de humos. Con techos de 5 metros de altura, dos amplios escaparates a pie de calle y un diseño interior completamente reformado, este local comercial ofrece un espacio moderno, luminoso y altamente funcional. La mayor parte de la superficie se encuentra en planta calle, lo que garantiza visibilidad directa y acceso inmediato, mientras que el sótano, acondicionado como almacén, aporta una solución práctica sin restar espacio útil de atención al público. Cuenta con sistema de calefacción y aire acondicionado, medidas de seguridad antirrobo y licencia para comercio textil y galería de arte. No dispone de salida de humos, por lo que no es apto para actividades de restauración con cocina. Ubicado a pocos metros de la Gran Vía, se encuentra en una zona con alta densidad comercial y una intensa vida urbana, rodeado de negocios consolidados, hostelería boutique y espacios de vanguardia. El local se sitúa en el corazón de Malasaña, uno de los barrios más icónicos y vibrantes de Madrid, conocido por su mezcla de tradición castiza y espíritu alternativo. Con un elevado tránsito peatonal diario y un público diverso y exigente, es un enclave privilegiado para quienes buscan visibilidad, carácter y conexión directa con el pulso del centro de la ciudad. Condiciones: - Dos meses de fianza - Mes de agencia - Resto de condiciones a negociar.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Corredera Baja de San Pablo, 26
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