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Proposed 7,020 SF Township Retail Center Corner of Fair Park Blvd. & Parkwood Dr Local commercial | 163–652 m² | À louer | Jonesboro, AR 72401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- PROJET DE CENTRE COMMERCIAL HAUT DE GAMME DE 7 020 pieds carrés au centre de la zone de commerce de détail
- Hébergement flexible en pieds carrés - 1 755 pieds carrés à 7 020 pieds carrés
- RARE opportunité de location dans la principale zone de commerce de détail de Joneboro
- Entouré de détaillants, de restaurants et de fournisseurs de services nationaux, notamment Academy Sports, Panera Bread et Aspen Dental
- Les espaces seront livrés dans un état de coque froid/sombre avec une allocation de locataire négociable
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 163 – 652 m² | Négociable | 374,95 € /m²/an 31,25 € /m²/mois 244 535 € /an 20 378 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 652 m² | Surface commerciale utile | 652 m² |
| Min. Divisible | 163 m² | Ratio de stationnement | 0,69/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 652 m² |
| Min. Divisible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 652 m² |
| Ratio de stationnement | 0,69/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Une opportunité passionnante vous attend à Jonesboro, en Arkansas, avec un centre de strip-tease très médiatisé de 7 020 pieds carrés situé à l'angle de Parkwood et Fair Park Blvd, juste à côté de Red Wolf Blvd. Cet emplacement privilégié place le centre au cœur du principal secteur commercial de Jonesboro, qui a été au cœur de la croissance exponentielle de la ville au cours de la dernière décennie. Ce centre commercial en plein essor a attiré de nombreuses marques et entreprises renommées dans la région, positionnant le site parmi des établissements populaires tels que Academy Sports, Cheddar's Casual Cafe, Panera Bread, etc. Entouré d'un mélange dynamique de restaurants, de détaillants et de prestataires de services, le centre proposé offre une opportunité prometteuse aux entreprises qui souhaitent exploiter ce marché florissant. Le centre commercial proposé offrira environ 7 020 pieds carrés d'espace, répartis en quatre baies individuelles de 1 755 pieds carrés chacune. L'aménagement flexible permet de le personnaliser pour répondre à des besoins d'espace plus importants en combinant plusieurs suites. Les locataires peuvent s'attendre à ce que les espaces soient livrés dans des conditions froides et sombres, avec des allocations d'amélioration négociables pour les locataires afin d'adapter l'espace à leurs besoins. Trouver un espace de vente flambant neuf de ce calibre sur le marché actuel de Jonesboro est une découverte rare. L'emplacement stratégique au sein de la principale zone commerciale de la ville renforce encore l'attrait de cette opportunité, en faisant une perspective attrayante pour les entreprises à la recherche d'une visibilité et d'un trafic élevés. Ne manquez pas cette occasion d'établir votre présence dans l'une des principales destinations commerciales de Jonesboro. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment votre entreprise peut s'intégrer à ce paysage commercial dynamique dans le centre de strip-tease proposé sur Parkwood & Fair Park Blvd.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Proposed 7,020 SF Township Retail Center | Corner of Fair Park Blvd. & Parkwood Dr
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