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Cornellà de Llobregat, Barcelona 08940 Local commercial | 82 m² | 260 000 € | À vendre
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.
- Cercanía a la autovía A-2, y la autopista B-20, con buena conexión al transporte público.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Edificio residencial con locales al pie de la calle de 4.684 m², construido en 1966 y situado en Cornellà de Llobregat.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 8 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 8 |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 82 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 260 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 173,03 € |
| Surface du lot | 82 m² |
| Prix | 260 000 € |
| Prix par m² | 3 173,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Local reformado y diáfano de 77 m², con dos grandes escaparates acristalados, aire acondicionado y persianas automáticas, ubicado en finca regia a escasos metros de La Rambla.
NOTES SUR LA VENTE
Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más emblemáticas y transitadas del centro histórico de Barcelona. Situado a menos de 50 metros de La Rambla y de la estatua de Colón, el local disfruta de una ubicación privilegiada en el corazón del Barrio Gòtic, rodeado de comercios, restaurantes y una constante afluencia turística.
El espacio, recientemente reformado, cuenta con una superficie útil de 77 m² y una distribución totalmente diáfana que permite un aprovechamiento máximo de la superficie. Dispone de dos amplios escaparates acristalados que proporcionan una gran visibilidad desde la calle y una excelente exposición comercial. Está equipado con aire acondicionado y persianas automáticas, garantizando confort y seguridad.
El activo forma parte de una finca regia en buen estado de conservación, con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) superada. Genera actualmente una rentabilidad superior al 5%, con potencial para incrementarla en el futuro gracias a la demanda sostenida de locales comerciales en esta área de alto tránsito.
Los gastos anuales de IBI ascienden a 870 euros y los de comunidad a 884 euros. El precio de venta es de 260.000 euros.
+1 Plus
Interior
Plano de la planta
Interior
Interior
Interior
Energia
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 47 | - | 79 |
-
Engel & Völkers
Présenté par
"Cornellà de Llobregat, Barcelona 08940"
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