Polígono industrial Este Industriel/Logistique | 12 881 m² | À louer | Cornellà de Llobregat, Barcelona 08940

Disponible en alquiler gran nave industrial aislada ubicada en polígono industrial consolidado del municipio de Cornellà de Llobregat. Aislada a cuatro vientos, esta nave de tipo "C", está situada en una zona estratégica de Cornellà, con excelente acceso a las principales vías de comunicación del área metropolitana de Barcelona. Perfecta tanto para uso industrial como para actividades de almacenamiento y logística, gracias a su elevada capacidad técnica, superficie disponible y facilidad de maniobra. Muy cerca de la Ronda de Dalt, con conexión directa al Cinturón del Litoral, Autopista A2 y Gran Via de les Corts Catalanes. La nave se desarrolla en planta baja más dos plantas adicionales, con un diseño eficiente y versátil: - Nave completamente diáfana. . Pilares de hormigón armado y pavimento forjado con sobrecarga de 500 kg/m2. - Carga de fuego RF-EF 240 en estructura y RF-EF 180 en paredes de hormigón. - Cubierta tipo DECK con aislamiento térmico. - Cuatro muelles de carga y descarga, cada uno con capacidad de 2.500 kg. - Cuatro montacargas operativos para movimiento vertical de mercancías. - Entrada de tráileres y vehículos industriales. - Patios para maniobra y zonas de aparcamiento dentro del recinto. Además también cuenta con las siguientes instalaciones: - Suministro de alta tensión, con unidad transformadora a baja tensión propia. - Sistema de aire comprimido instalado. - Iluminación completa con luminarias industriales. - Sistema de vigilancia completo: sensores de movimiento, 3 cámaras exteriores y 6 cámaras interiores. - Seguridad contra incendios: BIEs, detectores, extintores y salidas de emergencia. La nave dispone de una zona de oficinas acondicionada, con divisiones funcionales y climatización (aire acondicionado), zona de descanso y comedor para el personal, vestuarios, aseos y duchas, instalación telefónica y de red, espacios preparados para administración, reuniones o atención al cliente. Condiciones económicas: - IBI anual: 46.519 € - EMT (gestión de residuos): 6.025 €/año. - Vados: 1.408 €/año. Costes de mantenimiento anual (orientativos): - Extintores y detección de incendios: 806 €. - Bocas de incendio (Aigües de Barcelona): 251 €. - Montacargas y ascensor: 2.291 €. - Instalación de alta tensión: 590 €. - Sistema de alarma y seguridad: 2.700 €.