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51350 Cormontreuil 530 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC, bureau Bâtiment Principal | 20 m² | 5 mètres | 3/6/9 | 132,23 € HT-HC/m²/an 11,02 € HT-HC/m²/mois 2 645 € HT-HC/an 220,38 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau Bâtiment Principal | 20 m² | 5 mètres | 3/6/9 | 132,23 € HT-HC/m²/an 11,02 € HT-HC/m²/mois 2 645 € HT-HC/an 220,38 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau Bâtiment Principal | 360 m² | 5 mètres | 3/6/9 | 132,23 € HT-HC/m²/an 11,02 € HT-HC/m²/mois 47 603 € HT-HC/an 3 967 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Bâtiment Principal
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 17,50 € /m²/an 1,46 € /m²/mois 350,00 € /an 29,17 € /mois
- Plafonds finis: 5 mètres
RDC, bureau Bâtiment Principal
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 17,50 € /m²/an 1,46 € /m²/mois 350,00 € /an 29,17 € /mois
- Plafonds finis: 5 mètres
RDC, bureau Bâtiment Principal
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 17,50 € /m²/an 1,46 € /m²/mois 6 300 € /an 525,00 € /mois
- Plafonds finis: 5 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 400 m² | Surface commerciale utile | 530 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 400 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 530 m² |
À propos du bien
Offrez à votre activité une visibilité maximale avec cet emplacement stratégique, facilement accessible et doté d'un parking privé ! Ce local commercial d'environ 530 m², aux prestations modernes, propose un espace complet et fonctionnel comprenant surface de vente, réserve, bureaux et locaux sociaux. Construit en 2020, ce bâtiment récent et isolé dispose d'équipements performants : climatisation réversible, branchement gaz, vitrine attractive, porte sectionnelle (3 x 4,5 m) pour la réserve, hauteur sous plafond de 5 m et stationnement en foisonnement. Un outil de travail clé en main, idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales. Conditions : - Charges à définir - Taxe foncière à la charge du preneur - Bail notarié à la charge du preneur - Honoraires Preneur 21.024 Euros HTInformations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Activités idéales : Ce local se prête parfaitement à des activités nécessitant visibilité et accessibilité, telles que : showroom (mobilier, décoration, équipement de la maison, automobile), commerce spécialisé, négoce professionnel, ou activité e-commerce avec point de retrait. Il conviendra également à des activités de services recevant du public : salle de sport, centre médical ou paramédical, formation, ou encore activités mixtes combinant espace de vente, stockage et bureaux. Les activités artisanales propres avec accueil clientèle sont également adaptées (hors nuisances importantes, sous réserve de validation). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com - soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière. - Chauffage réversible - Climatisation réversible - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs : 15 - Portes plain-pied : 1
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Arthur Loyd Reims
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"51350 Cormontreuil"
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