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51350 Cormontreuil Local commercial | 354 m² | À louer
Informations principales
- Retail Park fréquenté
- Environnement commercial dynamique
- Parking en foisonnement
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 354 m² | 3/6/9 | 175,02 € HT-HC/m²/an 14,59 € HT-HC/m²/mois 61 957 € HT-HC/an 5 163 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’une visibilité optimale au sein d’un Retail Park très fréquenté, offrant un environnement attractif pour toute enseigne souhaitant renforcer sa présence dans une zone dynamique. L’espace se distingue par une configuration modulable permettant d’adapter facilement les aménagements selon les besoins d’activité. Une large surface principale baignée de lumière naturelle constitue le cœur du local et offre un cadre agréable pour accueillir la clientèle ou mettre en valeur une offre commerciale. Le bien comprend également une kitchenette aménagée, idéale pour le confort des équipes, ainsi que des sanitaires privatifs. Une zone de stockage dédiée permet une gestion opérationnelle fluide du stock ou du matériel. L’accès au site est simple et intuitif grâce à des cheminements pensés pour la clientèle, et le stationnement est assuré par un vaste parking en foisonnement offrant une grande disponibilité. L’ensemble s’inscrit dans un secteur reconnu pour son dynamisme économique, rendant cette cellule particulièrement adaptée à une enseigne cherchant à s’implanter durablement dans un environnement à fort potentiel commercial.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 17,77 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 6 290 € /an 524,16 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 11,65 € /m²/an 0,97 € /m²/mois 4 124 € /an 343,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 354 m² | Surface commerciale utile | 354 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 354 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 354 m² |
À propos du bien
Le local est intégré à un Retail Park bénéficiant d’une forte attractivité et d’un flux constant de visiteurs. Le site rassemble plusieurs enseignes complémentaires, ce qui génère une fréquentation soutenue tout au long de la journée. Les accès sont facilités par une configuration routière simple et la proximité immédiate des grands axes desservant Cormontreuil et ses environs. La présence d’un parking vaste et accessible constitue un atout majeur pour toute activité commerciale nécessitant une clientèle motorisée. L’environnement commercial dynamique contribue à l’attrait de ce site, grâce à la diversité des services et commerces situés à proximité, notamment une banque implantée dans un rayon très proche. Le quartier profite également d’une bonne accessibilité pour les livraisons, rendant le fonctionnement quotidien des commerces plus fluide. L’ensemble du Retail Park offre une qualité de circulation claire, des espaces soignés et une ambiance favorable à l’accueil du public comme au travail des équipes.
Présenté par
"51350 Cormontreuil"
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