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Leased Retail Center Confidential Address Local commercial 929 m² 100 % Loué À vendre Columbus, OH 43212 1 868 604 € (2 011,35 €/m²) Taux de capitalisation 7,10 %

Confidential Address, Columbus, OH 43212

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Le plafond de 6,3 % augmentera pour atteindre potentiellement un taux de capitalisation de 12 % au fil du temps en raison de loyers inférieurs au marché
  • Le centre commercial a subi une rénovation complète en 2024
  • Le terrain de stationnement a été refait avec de l'asphalte neuf et de nouvelles bandes
  • Propriété située dans le quartier densément peuplé de Grandview Heights offrant une stabilité à long terme grâce à des rénovations de haute qualité et à un engagement ferme des locataires
  • Améliorations extérieures et intérieures
  • Les deux bâtiments ont reçu de nouveaux systèmes de toiture en EPDM avec une garantie de 20 ans, ainsi qu'une nouvelle couche de peinture extérieure

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Centre commercial entièrement loué de 9 525 pieds carrés situé au cœur de Grandview Heights (la communauté la plus en vogue de Columbus, Ohio), à des loyers inférieurs à ceux du marché et à un prix 20 % inférieur au prix de vente moyen du marché. Possibilité de s'autogérer pour un rendement accru. Les locataires ont payé leurs propres améliorations et le bâtiment a un nouveau toit et un nouveau parking. Ce site de remplissage est presque irremplaçable et le prix demandé est nettement inférieur au coût de remplacement. Grandview est l'une des communautés embourgeoisées les plus populaires de Columbus et est très prisée pour ses nombreux restaurants accessibles à pied, ses boutiques et autres commodités. De telles propriétés ne sont pas mises en vente très souvent.

PIÈCES JOINTES

1660 W 1st Avenue Grandview OM 7.28.2025 wOneColumbus

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
1 868 604 €
Prix par m²
2 011,35 €
Taux de capitalisation
7,10 %
RNE
132 669 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C3, Columbus - General Commercial
Stationnement
14 places (15,07 places par 1 000 m² loué)
Façade
44 m sur W 1st Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Property Manager sur place
  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

PNC Bank
Huntington Bank
Tim Hortons
Starbucks
Snap Fitness 24/7
Chase Bank
Aladdin's Eatery
The Arlington Bank
Fifth Third Bank
Noodles & Company

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 030-000205
  • 030-000007
 Évaluation des aménagements 214 715 €
Évaluation du terrain 123 413 € Évaluation totale 338 128 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 030-000205
  • 030-000007
Évaluation du terrain
123 413 €
Évaluation des aménagements
214 715 €
Évaluation totale
338 128 €
(614) 365-9000

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 34301823

  • Date de mise sur le marché: 27/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Confidential Address, Columbus, OH 43212

Ce Grandview Heights Local commercial situé à Confidential Address, Columbus, OH 43212 est actuellement disponible. Contactez Alterra Real Estate Advisors pour plus d’informations.

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CARTE
Confidential Address, Columbus, OH à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 11
002_ 1660 W 1st St 035-2-Edit
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003_ Avenue Columbus OH 43212
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