60200 Compiègne Local commercial | 146 m² | 465 000 € | À vendre

Local commercial disponible en hyper-centre de Compiègne, situé en plein cœur de la ville, face au centre commercial dynamique du Marché aux Herbes, voisin de nombreuses enseignes nationales telles que KFC, H&M, Etam, Yves Rocher, Nocibe ou encore Monoprix. Cet emplacement stratégique bénéficie également d'un accès facilité grâce à la présence de nombreux parkings gratuits et payants à proximité. Le local se trouve à seulement 5 minutes de la gare de Compiègne et à 10 minutes des grandes zones commerciales de Jaux-Venette et de la ZAC de Mercières. L'espace, à la fois lumineux et fonctionnel, développe environ 146 m² répartis entre un vaste espace principal, une réserve et un coin cuisine/repas. Les volumes sont agréables et l'ensemble dispose d'équipements entièrement. Rénovation complète (électricité, sols, plafonds..) en 2020. Local « clé en main » permet une installation rapide et convient parfaitement à toutes activités commerciales, de services, bureaux ou showroom. Compiègne compte aujourd'hui environ 41 000 habitants , qui fait d'elle, une ville avec un véritable potentiel de clientèle locale. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique : située à moins d'une heure de route de Paris via l'Autoroute A1. Grâce à cette proximité avec Paris, une entreprise implantée à Compiègne peut facilement accéder au bassin économique francilien tout en bénéficiant d'un cadre et de coûts plus attractifs. La ville combine dynamisme, accessibilité et qualité de vie, offrant ainsi un environnement favorable pour attirer et fidéliser la clientèle. Conditions financières : Prix de vente HT : 465 000€ net vendeur Taxe foncière : 3.660€ HT/an Charges : 570€ HT/an Honoraires de négociation : 5 % HT du prix de vente Hors droits à la charge de l'acquéreur Prestations : Rénovation 2020 Linéaire vitrine Rénovation 2020 Linéaire vitrine