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77290 Compans Local d’activités | 2 690–11 060 m² | À louer
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LOYER
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ADVENIS CONSEIL propose à la location des locaux d’activités neufs, développant une surface totale d’environ 11 060 m², divisibles à partir de 2 690 m², situés sur la commune de Compans (77290), à proximité immédiate de l’Aéroport Paris – Roissy Charles de Gaulle. Implantés sur un terrain clos et sécurisé, ces locaux bénéficient d’une certification HQE « Excellent » et d’une architecture de grande qualité, intégrant des aménagements favorables à la biodiversité et une voirie à impact environnemental réduit. Les bâtiments, traversants, offrent une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, des accès de plain-pied, des portes sectionnelles ainsi que des portes à quai selon les besoins, adaptés aux activités logistiques et industrielles légères.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 540 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
-
Taxe bureaux : 5,74 € /m²/an 0,48 € /m²/mois 15 441 € /an 1 287 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Bureaux cloisonnés
ADVENIS CONSEIL propose à la location des locaux d’activités neufs, développant une surface totale d’environ 11 060 m², divisibles à partir de 2 690 m², situés sur la commune de Compans (77290), à proximité immédiate de l’Aéroport Paris – Roissy Charles de Gaulle. Implantés sur un terrain clos et sécurisé, ces locaux bénéficient d’une certification HQE « Excellent » et d’une architecture de grande qualité, intégrant des aménagements favorables à la biodiversité et une voirie à impact environnemental réduit. Les bâtiments, traversants, offrent une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, des accès de plain-pied, des portes sectionnelles ainsi que des portes à quai selon les besoins, adaptés aux activités logistiques et industrielles légères.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 540 m² d’espace de bureau dédié
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Taxe bureaux : 5,74 € /m²/an 0,48 € /m²/mois 15 441 € /an 1 287 € /mois
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ADVENIS CONSEIL propose à la location des locaux d’activités neufs, développant une surface totale d’environ 11 060 m², divisibles à partir de 2 690 m², situés sur la commune de Compans (77290), à proximité immédiate de l’Aéroport Paris – Roissy Charles de Gaulle. Implantés sur un terrain clos et sécurisé, ces locaux bénéficient d’une certification HQE « Excellent » et d’une architecture de grande qualité, intégrant des aménagements favorables à la biodiversité et une voirie à impact environnemental réduit. Les bâtiments, traversants, offrent une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, des accès de plain-pied, des portes sectionnelles ainsi que des portes à quai selon les besoins, adaptés aux activités logistiques et industrielles légères.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 570 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
-
Taxe bureaux : 5,74 € /m²/an 0,48 € /m²/mois 16 302 € /an 1 358 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Bureaux cloisonnés
ADVENIS CONSEIL propose à la location des locaux d’activités neufs, développant une surface totale d’environ 11 060 m², divisibles à partir de 2 690 m², situés sur la commune de Compans (77290), à proximité immédiate de l’Aéroport Paris – Roissy Charles de Gaulle. Implantés sur un terrain clos et sécurisé, ces locaux bénéficient d’une certification HQE « Excellent » et d’une architecture de grande qualité, intégrant des aménagements favorables à la biodiversité et une voirie à impact environnemental réduit. Les bâtiments, traversants, offrent une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, des accès de plain-pied, des portes sectionnelles ainsi que des portes à quai selon les besoins, adaptés aux activités logistiques et industrielles légères.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 570 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
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Taxe bureaux : 5,74 € /m²/an 0,48 € /m²/mois 16 302 € /an 1 358 € /mois
- Espace en excellent état
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- Bureaux cloisonnés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Bureau 1/1 | 2 690 m² | Négociable | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 430 400 € HT-HC/an 35 867 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| Bureau 1/2 | 2 690 m² | Négociable | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 430 400 € HT-HC/an 35 867 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| Bureau 2/1 | 2 840 m² | Négociable | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 454 400 € HT-HC/an 37 867 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau 2/2 | 2 840 m² | Négociable | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 454 400 € HT-HC/an 37 867 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | 22/10/2026 |
Bureau 1/1
| Surface |
| 2 690 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 430 400 € HT-HC/an 35 867 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau 1/2
| Surface |
| 2 690 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 430 400 € HT-HC/an 35 867 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau 2/1
| Surface |
| 2 840 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 454 400 € HT-HC/an 37 867 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau 2/2
| Surface |
| 2 840 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 454 400 € HT-HC/an 37 867 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 22/10/2026 |
Bureau 1/1
| Surface | 2 690 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
ADVENIS CONSEIL propose à la location des locaux d’activités neufs, développant une surface totale d’environ 11 060 m², divisibles à partir de 2 690 m², situés sur la commune de Compans (77290), à proximité immédiate de l’Aéroport Paris – Roissy Charles de Gaulle. Implantés sur un terrain clos et sécurisé, ces locaux bénéficient d’une certification HQE « Excellent » et d’une architecture de grande qualité, intégrant des aménagements favorables à la biodiversité et une voirie à impact environnemental réduit. Les bâtiments, traversants, offrent une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, des accès de plain-pied, des portes sectionnelles ainsi que des portes à quai selon les besoins, adaptés aux activités logistiques et industrielles légères.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 5,74 € /m²/an 0,48 € /m²/mois 15 441 € /an 1 287 € /mois
- Comprend 540 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
Bureau 1/2
| Surface | 2 690 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
ADVENIS CONSEIL propose à la location des locaux d’activités neufs, développant une surface totale d’environ 11 060 m², divisibles à partir de 2 690 m², situés sur la commune de Compans (77290), à proximité immédiate de l’Aéroport Paris – Roissy Charles de Gaulle. Implantés sur un terrain clos et sécurisé, ces locaux bénéficient d’une certification HQE « Excellent » et d’une architecture de grande qualité, intégrant des aménagements favorables à la biodiversité et une voirie à impact environnemental réduit. Les bâtiments, traversants, offrent une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, des accès de plain-pied, des portes sectionnelles ainsi que des portes à quai selon les besoins, adaptés aux activités logistiques et industrielles légères.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 5,74 € /m²/an 0,48 € /m²/mois 15 441 € /an 1 287 € /mois
- Comprend 540 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
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- Système de sécurité
Bureau 2/1
| Surface | 2 840 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
ADVENIS CONSEIL propose à la location des locaux d’activités neufs, développant une surface totale d’environ 11 060 m², divisibles à partir de 2 690 m², situés sur la commune de Compans (77290), à proximité immédiate de l’Aéroport Paris – Roissy Charles de Gaulle. Implantés sur un terrain clos et sécurisé, ces locaux bénéficient d’une certification HQE « Excellent » et d’une architecture de grande qualité, intégrant des aménagements favorables à la biodiversité et une voirie à impact environnemental réduit. Les bâtiments, traversants, offrent une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, des accès de plain-pied, des portes sectionnelles ainsi que des portes à quai selon les besoins, adaptés aux activités logistiques et industrielles légères.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 5,74 € /m²/an 0,48 € /m²/mois 16 302 € /an 1 358 € /mois
- Comprend 570 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
Bureau 2/2
| Surface | 2 840 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 22/10/2026 |
ADVENIS CONSEIL propose à la location des locaux d’activités neufs, développant une surface totale d’environ 11 060 m², divisibles à partir de 2 690 m², situés sur la commune de Compans (77290), à proximité immédiate de l’Aéroport Paris – Roissy Charles de Gaulle. Implantés sur un terrain clos et sécurisé, ces locaux bénéficient d’une certification HQE « Excellent » et d’une architecture de grande qualité, intégrant des aménagements favorables à la biodiversité et une voirie à impact environnemental réduit. Les bâtiments, traversants, offrent une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, des accès de plain-pied, des portes sectionnelles ainsi que des portes à quai selon les besoins, adaptés aux activités logistiques et industrielles légères.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Taxe bureaux : 5,74 € /m²/an 0,48 € /m²/mois 16 302 € /an 1 358 € /mois
- Comprend 570 m² d’espace de bureau dédié
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- Système de sécurité
APERÇU DU BIEN
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités neufs, d'une surface totale d'environ 11 060 m², édifiés sur un terrain clos et sécurisé, à proximité de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle. Ces locaux d'activités labélisé HQE 'Excellent', avec une prestation architecturale de grande qualité, répond aux normes les plus exigeantes. Il bénéficie d'une voirie à l'impact environnemental réduit et d'aménagements en faveur de biodiversité locale. Cet entrepôt traversant, certifié BREAAM 'Excellent', bénéficie d'une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, de portes sectionnelles, de porte à quais suivant la demande. Le site est clos et sécurisé avec poste de garde. Places de parkings VL sont disponibles. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des axes routiers importants: accès immédiat à la Nationale 2 et un accès rapide à l'autoroute A104 et à la N3. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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ADVENIS ILE DE FRANCE EST
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"77290 Compans"
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