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77380 Combs-la-Ville Local d'activités 1 236 m² À vendre 1 260 000 € (1 019,42 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- HSD hors mezzanine : 6,40 m à 7 m
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Comprenant des bureaux, un showroom, des ateliers, ce local convient parfaitement aux entreprises ayant besoin de réunir production, stockage et bureaux administratifs.
Possibilité de logement de gardien.
17 parkings VL (dont 1 avec borne de recharge)
Accessibles aux camionnettes et aux porteurs, ce bâtiment est à 600 mètres de l'accès à la RN 104 (La Francilienne), et à moins de 2 km de la gare RER D de LIEUSAINT / MOISSY CRAMAYEL.
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 260 000 € | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Prix par m² | 1 019,42 € | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Showroom | Accès plain-pied | Oui |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 1 260 000 € |
| Prix par m² | 1 019,42 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Occupation | Mono |
| Stationnement | Oui |
| Accès plain-pied | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
À PROPOS COMBS-LA-VILLE, SEM 77380
Le bâtiment est implanté dans la zone industrielle des Vignes à Bobigny, au cœur d’un secteur dynamique et bien desservi. Il bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à une rampe chauffée pour le hors gel, des accès poids lourds et une proximité immédiate avec les grands axes routiers et les transports en commun. La construction neuve, certifiée BREEAM Excellent, intègre des solutions durables comme le béton bas carbone et un système de chauffage performant combinant PAC et géothermie. Cet ensemble immobilier offre des prestations haut de gamme pour des entreprises recherchant un site moderne et respectueux des normes environnementales. SURCHARGES AU SOL o RDJ 1 t/m² o RDC - Activité grande hauteur 3 t/m² (lots 3, 4, 5 et 6) - Sous mezzanine 1 t/m² o Mezzanine R+1 (Bureaux) 500 kg/m² o R+2 2t/m² (lots 7, 8, 9 et 10) o Mezzanine R+3 (Bureaux) 500 kg/m² ACCES CAMIONS o RDC : Portes sectionnelles L x H = 4 m x 4,50 m o R+2 : Portes sectionnelles L x H = 3,50 m x 4,20 m Hauteur : 6,8 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 2 t/m²
Présenté par
"77380 Combs-la-Ville"
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