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Columbia SFR Porfolio 4 biens | À vendre | 985 711 € | Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased & Stabilized Portfolio – Consistent rental income from a fully occupied, long-term corporate tenant.
- Strong Tenant Profile – Four homes leased to a corporate operator of rehabilitation facilities. (ADA protected class)
- Turn-Key Acquisition – Immediate income with minimal management required.
- Attractive Cash Flow – Generating approximately $121,200 in annual gross income with a 10 GRM
- Value-Add Potential – Opportunity to enhance returns through rental growth, lease restructuring, or disposition of homes individually.
- Desirable Location – Situated in the Columbia MSA, spanning Richland and Lexington Counties, benefiting from population growth, strong rental demand,
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The CREEA Group is pleased to present a fully leased, four-home single-family rental portfolio located across Richland and Lexington Counties in the Columbia MSA. Currently producing $121,200 annually in gross rental income, the portfolio is anchored by a single corporate entity operating the premises as a rehabilitation provider. With 100% occupancy and strong rental demand in the market, this offering delivers immediate cash flow and multiple value-add strategies, including rental growth, lease optimization, and potential disposition of individual assets. A solid opportunity to acquire a stabilized portfolio in one of South Carolina’s fastest-growing regions.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
103 885 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
103 885 €
|
| Taxes |
16 139 €
|
| Frais d’exploitation |
15 061 €
|
| Total des frais |
31 200 €
|
| Résultat net d’exploitation |
72 685 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 103 885 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 103 885 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 139 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 061 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 200 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 72 685 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 985 711 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 1 704 € / m² | Nb de biens | 4 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,37 % | Surface totale de l’immeuble | 579 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Prix | 985 711 € |
| Prix/m² | 1 704 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 7,37 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 579 m² |
| Surface totale du terrain | 0,2 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 2319 Stark St, Columbia, SC 29205 | Spécialité | 184 m² | 1940 | - |
| 902 Beaufort St, Columbia, SC 29201 | Spécialité | 130 m² | 1925 | - |
| 1024 Seminole Dr, West Columbia, SC 29169 | Spécialité | 265 m² | 1955 | - |
| 200 Marabou Cir, West Columbia, SC 29169 | Terrain | - | - | - |
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