Votre e-mail a été envoyé.
69124 Colombier-Saugnieu Industriel/Logistique 7 547 m² À vendre 16 240 000 € (2 151,85 €/m²)
Informations principales sur l'investissement
- Gare Lyon Saint-Exupéry TGV à proximité immédiate
- Tram Rhônexpress permettant de rejoindre la Gare Part-Dieu en 30 min
- Hub aéroport Lyon Saint-Exupéry
- A proximité immédiate des autoroutes A432 et A43
Résumé analytique
Vente ou Location Plateforme logistique Messagerie multimodale neuve - Colombier Saugnieu (69124) - 7 547 m²
Aire d'attente poids lourds : 3 places
Parkings VL : 57 places environ
Bornes IRVE
Aires de manoeuvre adaptées aux semi-remorques et véhicules utilitaires
65 portes à quais
1 porte de plain-pied
Profondeur du bâtiment : 42 m
Profondeur de cour : 32 m et 23 m
Clôture périphérique : 2 m
Structure : béton / bois ou métal
Façades : bardage panneaux sandwich
Hauteur libre : 8 m
Charge au sol : 3T/m²
Détail surfaces :
Halle de messagerie : 6 085 m²
Autodocks : 583 m²
Local de charge : 150 m²
Poste de garde : 25 m²
Bureaux RDC : 255 m²
Bureaux R+1 : 335 m²
Locaux techniques : 114 m²
Total : 7 547 m²
Certification visée : BREEAM Excellent
Installation de panneaux photovoltaïques en toiture
Conception avec matériaux bas carbone :
. Charpente mixte acier bas carbone & bois
. Isolants biosourcés
. Dallages bas carbone
Équipements extérieurs durables :
. Enrobés perméables
. Éclairage LED et candélabres autonomes,
. Récupération d'eau pour sanitaires
Immeuble indépendant
Surface terrain : 24000
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate des autoroutes A432 et A43
Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à proximité immédiate
SNCF Gare Lyon Saint-Exupéry TGV à proximité immédiate
Bus Bus TCL lignes 47 et C200
Tram Tram Rhônexpress permettant de rejoindre la Gare Part-Dieu en 30 min
Conditions particulières à la location : Assurance : 8 302 euros HT/an
Redevance AOT : 241 504 euros
Honoraires de gestion : 27 169 euros HT/an
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
1 530 €
|
0,20 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 530 €
|
0,20 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 1 530 € |
| Annuel par m² | 0,20 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 530 € |
| Annuel par m² | 0,20 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 16 240 000 € | Surface utile brute | > 5 000 m² |
| Prix par m² | 2 151,85 € | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente | Occupation | Mono |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Stationnement | Oui |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Nb de portes élevées/de chargement | 66 |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Accès plain-pied | Oui |
| Classe d’immeuble | A |
| Prix | 16 240 000 € |
| Prix par m² | 2 151,85 € |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface utile brute | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Occupation | Mono |
| Stationnement | Oui |
| Nb de portes élevées/de chargement | 66 |
| Accès plain-pied | Oui |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Réception
- Espace d’entreposage
- Station de recharge de voitures
- Détecteur de fumée
À propos COLOMBIER-SAUGNIEU, RHO 69124
Situé au sein de la zone stratégique CargoPort de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, cet actif logistique neuf bénéficie d’un positionnement premium au cœur d’un hub multimodal majeur. L’immeuble indépendant s’inscrit dans un environnement dédié aux activités de messagerie et de transport, avec un accès immédiat aux principales infrastructures autoroutières et ferroviaires. Conçu pour répondre aux standards actuels des plateformes de distribution, le bâtiment offre des prestations techniques performantes avec de nombreux quais de chargement, une hauteur adaptée aux activités logistiques et des aires de manœuvre optimisées pour les poids lourds. L’ensemble est complété par des bureaux modernes répartis sur deux niveaux ainsi que des locaux techniques et annexes. L’actif se distingue également par son approche environnementale ambitieuse, avec une certification visée BREEAM Excellent, l’intégration de panneaux photovoltaïques et l’utilisation de matériaux bas carbone. Les aménagements extérieurs intègrent des solutions durables, notamment des revêtements perméables et un système de récupération des eaux, contribuant à la performance globale du site.
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Panattoni France présente son premier projet lyonnais, une messagerie avec bureaux de 7 300 m², idéalement située dans la zone CargoPort de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry. Conçue dans une démarche respectueuse de l'environnement, elle visera une certification BREEAM Excellent avec notamment la mise en place de panneaux solaires en toiture. Idéalement située, cette plateforme dispose d'un accès direct aux autoroutes A43 et A432 ainsi qu'à l'ensemble des transports en commun. Elle est à proximité immédiate de Lyon et du premier parc logistique de France. Le bâtiment de 7 300 m² bénéficiera de 66 portes à quai et 1 accès de plain-pied ainsi que d'une aire d'attente poids lourds de 3 places. 57 places sont prévues pour les véhicules légers. Actuellement en construction, la livraison du bâtiment est prévue au quatrième trimestre 2025.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 7 300 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 7 300 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 7 300 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Panattoni France présente son premier projet lyonnais, une messagerie avec bureaux de 7 300 m², idéalement située dans la zone CargoPort de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry. Conçue dans une démarche respectueuse de l'environnement, elle visera une certification BREEAM Excellent avec notamment la mise en place de panneaux solaires en toiture. Idéalement située, cette plateforme dispose d'un accès direct aux autoroutes A43 et A432 ainsi qu'à l'ensemble des transports en commun. Elle est à proximité immédiate de Lyon et du premier parc logistique de France. Le bâtiment de 7 300 m² bénéficiera de 66 portes à quai et 1 accès de plain-pied ainsi que d'une aire d'attente poids lourds de 3 places. 57 places sont prévues pour les véhicules légers. Actuellement en construction, la livraison du bâtiment est prévue au quatrième trimestre 2025.
Présenté par
"69124 Colombier-Saugnieu"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.