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92700 Colombes Local commercial | 132 m² | À louer
Informations principales
- Proximité de La Défense et excellente connectivité vers Paris
- Secteur dynamique bénéficiant d’une attractivité économique croissante
- Environnement mixte avec commerces, services et activités tertiaires
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 132 m² | Négociable | 336,36 € HT-HC/m²/an 28,03 € HT-HC/m²/mois 44 400 € HT-HC/an 3 700 € HT-HC/mois |
RDC
Le cabinet THE NEW PLACE vous propose un bien situé Rue Saint-Denis, à Colombes. Emplacement d'angle, situ au coeur du centre-ville commerçant de Colombes, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur la très recherchée Rue Saint-Denis. Le quartier accueille de nombreuses enseignes telles que : MONOPRIX, HEMA, PROMOD, CAROLL, MÔMES CHICS... Nombreux commerces de bouches, instituts de beauté, banques, pharmacies, et services de proximité. Local bien desservi, correspondrait parfaitement à des activités comme : décoration & art de vivre, linge de maison, coffee shop, opticien, service à la personne...
- Frais d’agence : 15 500 €
-
Charges locatives : 18,18 € /m²/an 1,52 € /m²/mois 2 400 € /an 200,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 11 100 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
- Emplacement d'angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 132 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Espace total disponible | 132 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
À propos du bien
L’immeuble s’inscrit dans un environnement dynamique de l’ouest parisien, au cœur de Colombes, commune en plein essor bénéficiant d’une attractivité croissante auprès des entreprises grâce à sa proximité avec La Défense. Le secteur se caractérise par un tissu urbain mixte associant bureaux, logements, commerces et équipements publics, offrant un cadre de travail équilibré et fonctionnel. L’environnement immédiat profite d’une présence importante d’activités tertiaires et de services, renforçant la vitalité économique du quartier. La localisation bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un réseau performant de transports en commun permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d’affaires de la région. Le secteur est également bien connecté aux grands axes routiers, facilitant les déplacements professionnels. L’offre de commerces, de restauration et de services de proximité contribue au confort quotidien des utilisateurs. Le quartier attire une population active diversifiée, séduite par son accessibilité et son dynamisme. L’ambiance conjugue développement économique, praticité et qualité de vie. Les nombreux projets d’aménagement participent à la valorisation du secteur. L’ensemble offre ainsi un positionnement stratégique sur le marché tertiaire des Hauts-de-Seine.
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
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"92700 Colombes"
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