92700 Colombes Local d’activités | 110 m² | 577 000 € | À vendre

À vendre, Murs usage professionnel situé en plein coeur de Colombes, à seulement 2 minutes à pied de la gare et de la rue piétonne Saint-Denis, avec ses nombreux commerces, restaurants et son ambiance de quartier recherchée. Ce spacieux appartement de 110 m² est issu du rassemblement de deux lots, offrant une flexibilité rare : possibilité de le conserver en un seul grand logement ou de le rediviser facilement en deux appartements de type 3 pièces. Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Destination commerciale des lots : autorisation de location Airbnb toute l'année, ce qui en fait une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate. Le bien est situé dans une copropriété récente, saine et bien entretenue, garantissant tranquillité et sécurité. Atouts supplémentaires : 2 places de parking incluses dans le prix Bon état général Emplacement privilégié au coeur de la ville Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché de Colombes ? que vous soyez investisseur, profession libérale, ou à la recherche de votre futur chez-vous, cet appartement a tout pour vous séduire. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2888.00 euros. Contactez nous: 06-09-24-24-65 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877.765.818