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Zona centro Local commercial | 601 m² | À louer | Colmenar Viejo, Madrid 28770
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Informations principales
- Locales en la planta baja.
- Todos los servicios en la zona.
- En zona residencial consolidada.
- Buena comunicación por transporte público.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau 01 | 601 m² | Négociable | 39,94 € /m²/an EXCL 3,33 € /m²/mois EXCL 24 003 € /an EXCL 2 000 € /mois EXCL |
RDC, bureau 01
Local de uso comercial en régimen de alquiler, con una superficie construida aproximada de 601 m2, situado a pie de calle en un entorno urbano consolidado, con presencia de actividad comercial, servicios y tránsito peatonal. El inmueble dispone de una configuración amplia y mayoritariamente diáfana, lo que permite una adaptación flexible del espacio según las necesidades de la actividad a desarrollar. Su distribución facilita la implantación de distintos usos comerciales o profesionales, sin necesidad de modificaciones estructurales de relevancia. El local cuenta con dos baños y una zona destinada a oficina, que complementa el espacio principal y permite una organización funcional de las tareas administrativas. Destaca su fachada de aproximadamente 9 metros lineales con escaparate, lo que aporta visibilidad y presencia desde la vía pública. La ubicación ofrece buena accesibilidad, con proximidad a transporte público, centros educativos y zonas de ocio, configurando un entorno dinámico. Por sus características, el inmueble resulta adecuado para actividades comerciales de mediano o gran formato, integradas en un área urbana con demanda de servicios.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
- Local comercial de 601 m2 a pie de calle.
- Espacio diáfano adaptable a múltiples usos.
- Fachada de 9 metros con escaparate.
- Zona urbana con servicios y buena accesibilidad.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 601 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Espace total disponible | 601 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À propos du bien
Edificio comercial con residencial en la planta superior y con una superficie total de 889 m2 y distribuido en 3 plantas sobre rasante. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.
- Accès 24 h/24
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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Présenté par
Zona centro
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