68000 Colmar Local d'activités À vendre 529 900 € (1 261,67 €/m²)

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente ces Murs Commerciaux / Local D'Activité situés à HORBOURG-WIHR (68180), :=> SECTEUR COLMAR

A proximité immédiate de Colmar, au sein de l'ensemble immobilier récent, de mars 2019, découvrez ces murs commerciaux à usage de local d'activité, offrant de beaux volumes, une excellente modularité et un fort potentiel de valorisation.

Implanté dans un site entièrement sécurisé, cet ensemble s'adresse aussi bien à un investisseur (bail commercial défini), qu'à un utilisateur recherchant un outil de travail moderne et évolutif.

DESCRIPTIF DU BIEN :

Surface totale : env. 420 m²
Lot n°5 (E) au sein d'une copropriété de 6 cellules
RDC : env. 286 m², comprenant :
Showroom : env. 134 m²
Hall d'activité : env. 152 m²
Porte sectionnelle grande hauteur motorisée
Mezzanine de bureaux : env. 134 m²
8 places de parking privatives
Ensemble immobilier récent (construction 2019)
Site sécurisé et entièrement clôturé

DESTINATION / USAGE

Local d'activité
Convient à de nombreuses activités :

artisanales
commerciales
professions libérales
bureaux

UN BIEN ÉVOLUTIF

Atout majeur du bien :

Permet une orientation plus commerciale ou "showroom", selon le projet.

ASPECTS JURIDIQUES et FINANCIERS

Prix de vente : 529 900 euros

Régime fiscal : mutation soumise à TVA
Bien situé dans un ensemble en copropriété
Divisibilité possible (selon projet et accord)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : mandat 407308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr