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77090 Collégien Local d’activités | 392 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
392 m²
3/6/9
114,80 € HT-HC/m²/an 9,57 € HT-HC/m²/mois 45 002 € HT-HC/an 3 750 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
10,74 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 4 212 € /an 350,99 € /mois
Plafonds finis: 7 mètres

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	392 m²	3/6/9	114,80 € HT-HC/m²/an 9,57 € HT-HC/m²/mois 45 002 € HT-HC/an 3 750 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

392 m²

Durée

3/6/9

Loyer

114,80 € HT-HC/m²/an 9,57 € HT-HC/m²/mois 45 002 € HT-HC/an 3 750 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Nichée à Collégien, à proximité immédiate des axes stratégiques de l'A4 et de la Francilienne, IMMPROVE vous présente une opportunité rare : un local d'activité agrémenté de bureaux d'accompagnement, s'étendant sur une surface de 392 m² non divisibles. Ces locaux, intégrés dans un parc d'activité fermé et sécurisé, se distinguent par leurs prestations de qualité, offrant un cadre idéal pour le développement de votre entreprise. Cette offre exceptionnelle, proposée par IMMPROVE, est une invitation à conjuguer accessibilité et fonctionnalité. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe dédiée. Activités : . Hauteur libre de 7 mètres minimum . Portes sectionnelles . Dimensions porte : 3 (H) x 4 (L) m . Chauffage par aérotherme gaz . Ventilation naturelle . Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²) Bureaux : . Hauteur sous poutres mezzanine : 4,30 mètres minimum . Hauteur sous faux plafonds : 2,60 mètres . Faux plafonds . Moquette . Système de chauffage et ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012 . Sanitaires privatifs Surface RDC : 282 m²

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

392 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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Carte

+33 1 59 30 19 99

Immprove Île-de-France Est

ID de l’annonce: 39926739
Date de mise sur le marché: 28/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 77090 Collégien

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Photos

Street view Rue

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Local d’activités dans Collégien à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 29 — Bâtiment moderne avec stationnement, idéalement situé dans une zone dynamique.

Local d’activités dans Collégien à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 29 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour divers projets.

Local d’activités dans Collégien à louer Photo intérieure– Image 3 sur 29 — Espace intérieur spacieux avec un potentiel d'aménagement illimité.

Local d’activités dans Collégien à louer Photo intérieure– Image 4 sur 29 — Espace intérieur spacieux avec un éclairage naturel abondant.

Local d’activités dans Collégien à louer Photo intérieure– Image 5 sur 29 — Espace lumineux avec de grandes hauteurs sous plafond, idéal pour diverses activités.

Local d’activités dans Collégien à louer Photo intérieure– Image 6 sur 29 — Espace lumineux avec de grandes baies vitrées et un sol moderne.

Local d’activités dans Collégien à louer Photo intérieure– Image 7 sur 29 — Espace lumineux idéal pour des bureaux modernes.

Local d’activités dans Collégien à louer Photo intérieure– Image 8 sur 29 — Espace intérieur lumineux avec de grandes fenêtres et une entrée accueillante.

Local d’activités dans Collégien à louer Photo intérieure– Image 9 sur 29 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

Local d’activités dans Collégien à louer Photo intérieure– Image 10 sur 29 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un parquet moderne.

Local d’activités dans Collégien à louer Photo de l’immeuble– Image 11 sur 29 — Un espace moderne avec une façade en bois accueillante et des grandes fenêtres.

Local d’activités dans Collégien à louer Photo de l’immeuble– Image 12 sur 29 — Bâtiment moderne avec espaces lumineux et stationnement pratique.

Local d’activités dans Collégien à louer Plan de site– Image 13 sur 29 — Un projet architectural moderne au cœur d'un cadre verdoyant.

Local d’activités dans Collégien à louer Plan de site– Image 14 sur 29 — Un projet résidentiel moderne entouré de verdure et de commodités.

Local d’activités dans Collégien à louer Plan d’étage– Image 15 sur 29 — Plan d'un bâtiment moderne avec un espace de stationnement adapté.

Local d’activités dans Collégien à louer Plan d’étage– Image 16 sur 29 — Plan d'étage moderne, idéal pour un projet innovant et fonctionnel.

Local d’activités dans Collégien à louer Plan de site– Image 17 sur 29 — Un projet de bâtiment moderne au cœur d'un quartier dynamique.

Local d’activités dans Collégien à louer Plan d’étage– Image 18 sur 29 — Découvrez un plan optimisé pour un espace fonctionnel et moderne.

Local d’activités dans Collégien à louer Plan de site– Image 19 sur 29 — Découvrez un projet de bâtiments modernes et fonctionnels dans un cadre verdoyant.

Local d’activités dans Collégien à louer Plan d’étage– Image 20 sur 29 — Plan d'étage spacieux, idéal pour un aménagement personnalisé.

Local d’activités dans Collégien à louer Plan d’étage– Image 21 sur 29 — Plan détaillé d'un espace moderne et fonctionnel.

Local d’activités dans Collégien à louer Plan de site– Image 22 sur 29 — Découvrez un projet architectural moderne et fonctionnel dans un cadre agréable.

Local d’activités dans Collégien à louer Plan d’étage– Image 23 sur 29 — Un plan moderne pour un espace polyvalent et fonctionnel.

Local d’activités dans Collégien à louer Plan d’étage– Image 24 sur 29 — Plan d'étage moderne avec un agencement fonctionnel et lumineux.

Local d’activités dans Collégien à louer Plan d’étage– Image 25 sur 29 — Découvrez un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets futurs.

Local d’activités dans Collégien à louer Plan d’étage– Image 26 sur 29 — Un plan d'étage moderne, idéal pour concevoir votre espace parfait.

Local d’activités dans Collégien à louer Plan d’étage– Image 27 sur 29 — Plan d'étage moderne avec un agencement fonctionnel et lumineux.

Local d’activités dans Collégien à louer Plan de site– Image 28 sur 29 — Découvrez un projet immobilier moderne et fonctionnel, idéal pour vos besoins.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	110,9				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	282				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	392,9	Immédiate	115 m²/an HT HC	10,72 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		392,9 m²

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