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77090 Collégien Local d’activités | 451 m² | À louer

Immobilier d'entreprise Île-de-France Seine-et-Marne Collégien 77090 Collégien - Local d'activités à Louer - 451 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – D
  • 451 m²
  • 3/6/9
  • 115,02 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 51 874 € HT-HC/an 4 323 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 7 mètres
  • Charges locatives :
    8,95 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 4 036 € /an 336,37 € /mois
  • Taxe foncière :
    11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 5 353 € /an 446,11 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – D 451 m² 3/6/9 115,02 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 51 874 € HT-HC/an 4 323 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC – D

Surface
451 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,02 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 51 874 € HT-HC/an 4 323 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – D

Surface 451 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,02 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    8,95 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 4 036 € /an 336,37 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 5 353 € /an 446,11 € /mois
  • Plafonds finis: 7 mètres

Aperçu du bien

G2B Real Estate propose à la location des locaux d'activité situés à Collégien, offrant une infrastructure adaptée pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel. Opportunité idéale pour les entreprises désirant s'implanter dans une zone stratégique et dynamique. Structure du bâtiment: béton/poutre béton ou lamellé collé Enveloppe: bardage bois isolé et sous-bassement béton Hauteur sous poutres zone activité : 7.70 m Hauteur sous mezanine : 4.50 m Porte sectionnelle : 4.50 x 3 mètres charge au sol : 3T/m² Dallage finition quartz (traitement anti-poussières) Chauffage et rafraichissement d'air des bureaux par un système de pompe à chaleur réversible Chauffage Aérotherme gaz pour la partie activité Surface RDC : 0 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A4, A104 Bus Les 3 Piliers (BUS-13) RER Torcy (RER-A) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT Conditions particulières à la location : Taxe Bureaux 2025 : 11,87 euros HT/m²/an Taxe sur les parkings 2025 : 2,89 euros HT/m²/an soit 34,68 euros/unité/an (1 parking = à 12 m² Prime d'assurance 2025 : 1,79 euros Ht /m²/an

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Année de construction
2020 - 2026
Développement et livraisons
Béton armé

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

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1 1
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  • ID de l’annonce: 39184975

  • Date de mise sur le marché: 26/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77090 Collégien

Ce Local d’activités situé à 77090 Collégien est actuellement disponible à la louer. Contactez G2B Real Estate pour plus d’informations.

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77090 Collégien

&quot;77090 Collégien&quot;

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rdc D Activités 332 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc D Bureaux 119 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT
Total Cellule D D D Activités 451 Immédiate 115 m²/an HT HC 8,95 an HT/m² 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT D
Total 451 m²
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