77090 Collégien Local d'activités 3 700 m² À vendre 4 995 000 € (1 350,00 €/m²)

Location Entrepôt - 800 m² - Collégien (77090) Ce local d'activité dispose d’un accès poids lourds et d’un parking pour véhicules légers. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec gardiennage et système d’alarme. Un pont roulant est également disponible pour faciliter la manutention lourde.

Un entrepôt de 800 m² est proposé à la location en bail dérogatoire, situé dans un bâtiment indépendant à proximité immédiate des axes A4 et A104. Ce local d’activité bénéficie de deux ponts roulants (3,2 tonnes et 6,3 tonnes), idéal pour des opérations de manutention lourde. Le tarif est de type Jaune (1.600 KVA), avec une consommation électrique optimisée pour des besoins industriels. Le site est entièrement sécurisé, avec un système d'alarme et de vidéosurveillance, ainsi qu’un contrôle d’accès par interphone et caméra. Il dispose également d’un accès pour poids lourds, facilitant les opérations logistiques. Des places de stationnement privatives sont attribuées à cet espace. Le bâtiment est en bon état et offre une hauteur sous plafond de 7,3 mètres, permettant une utilisation flexible et optimisée de l’espace. L’entrepôt bénéficie d’une isolation en bardage double peau et d’une toiture en bac acier multicouches, assurant une bonne efficacité thermique et acoustique. La charge au sol est de 5 tonnes par m², adaptée aux exigences industrielles. L’accès se fait de plain-pied, avec un accès pour poids lourds pour les livraisons. Le chauffage est assuré par des radiants, et l’éclairage est zénithal, apportant une lumière naturelle dans les espaces de travail. Une installation RIA (Réseau d’Incendie Armé) est présente pour la sécurité incendie. Une possibilité de création d’espaces bureaux est envisageable, offrant une flexibilité supplémentaire pour vos besoins d’aménagement. Ce local d’activité constitue une offre idéale pour des entreprises industrielles à la recherche d’un espace de qualité avec des équipements adaptés à leurs besoins.