Folly Market College St Local commercial 769 m² 100 % Loué À vendre Petersfield GU31 4AD 1 111 136 € (1 444,81 €/m²) Taux de capitalisation 10,71 %

· Emplacement privilégié dans le centre-ville, en face du parking public, de la salle des fêtes et de la piscine.
· Première fois sur le marché depuis plus de 40 ans.
· Restaurant, bar à vin et marché couvert loués à Red Goblet Ltd (avec garantie personnelle) au prix de 101 711£ par an. (Sous-location du marché intérieur) (1).
· Potentiel de développement (2)
· La TVA n'est PAS applicable
· Ville de banlieue populaire de Londres dans les South Downs.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Le bar-restaurant Folly Wine Bar et le marché couvert Folly se composent de 2 bâtiments reliés entre eux.
Le bar-restaurant Folly Wine est aménagé au rez-de-chaussée et au premier étage pour proposer un restaurant, un bar, une cuisine et des logements pour le personnel. Accès via College Street.
Le Folly Indoor Market, aménagé au rez-de-chaussée uniquement, propose 12 unités de vente. Le marché couvert est accessible via College Street et Bowen Lane. Un espace extérieur est utilisé pour les sièges des clients.
SURFACES DE PLANCHER (surface intérieure brute)
Bar à vin Folly
Rez-de-chaussée — 141 m² (1 518 pieds carrés)
Premier étage — 188,30 m² (2 027 pieds carrés)
Deuxième étage - 27,10 m² (292 pieds carrés)
Marché couvert de Folly
Rez-de-chaussée - 412 m² (4 435 pieds carrés)
Total - 768,40 mètres carrés (8 271 pieds carrés)
MANDAT
Pleine propriété
LOCATION
L'ensemble de la propriété est louée à Red Goblet Limited (avec garantie personnelle) pour une durée de 10 ans à compter du 7 mars 2017 à 101 711£ par an en exclusivité. Le bail prévoit des clauses de réparation et d'assurance complètes sous réserve d'un calendrier de conditions.
Les dispositions relatives à la sécurité d'occupation, 24 à 28 de la loi de 1954 sur les propriétaires et les locataires, sont exclues du bail.
Il existe une option de pause réservée aux propriétaires après le 7 mars 2019. Lors de l'exercice de la pause, le propriétaire est tenu d'accorder au locataire un nouveau bail du Folly Bar/Restaurant. La zone connue sous le nom de marché couvert revient ensuite au propriétaire.
(1) The Indoor Market est concédé sous licence à un certain nombre de détaillants indépendants sur une base mensuelle continue.
Le Folly Bar sur www.follydownstairs.co.uk.
LOYER TOTAL
101 711£ par an en exclusivité.
TVA
La TVA n'est pas applicable
CLASSEMENT EPC
Voir le pack légal
PLANIFICATION (2)
La propriété peut bénéficier d'un réaménagement, sous réserve de tous les consentements nécessaires et de la location actuelle.
Les parties intéressées sont référées au conseil du district de l'East Hampshire, www.easthants.gov.uk/planning.