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78310 Coignières Bureau | | 330 000 € | À vendre

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Description

IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente une surface de bureaux ou local commercial en R+1, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'une forte visibilité avec accès rapide aux principaux axes. En bon état et bien agencé, ce local lumineux offre un cadre de travail fonctionnel. Il comprend une cuisine, des sanitaires en rez-de-chaussée et à l'étage, une douche, des bureaux cloisonnés ainsi qu'un bel espace en RDC avec climatisation réversible. Borne de recharge pour véhicule électrique. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Locaux en R+1 avec entrée indépendante . Bureaux en espace ouvert et bureaux individuels . Faux plafonds pavé LED et sol PVC . Sanitaires privatifs avec douche . Arrivée et évacuation d'eau pour coin cuisine . Chauffage par convecteurs électriques . Compteurs électriques séparés . Parkings : emplacements libres sur la zone Surface RDC : 54,35 m²

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Lot disponible

Lot Lot 16
107 m²
Bureau
330 000 € (3 086,09 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	6,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	6,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
Lot Lot 16	107 m²	Bureau	330 000 € (3 086,09 €/m²)	-

Surface du lot

107 m²

Usage du lot en coprop.

Bureau

Prix

330 000 € (3 086,09 €/m²)

RNE

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	330 000 €	Surface totale de l’immeuble	107 m²
Surface du lot	107 m²	Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Nb de lots	1	Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	330 000 €
Surface du lot	107 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	107 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Type de vente	Propriétaire occupant

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+33 1 59 30 20 33

Immprove Guyancourt

ID de l’annonce: 39997976
Date de mise sur le marché: 28/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 78310 Coignières

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Bureau dans Coignières à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 11 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

Bureau dans Coignières à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 11 — Intérieur lumineux avec une vue agréable et un espace accueillant.

Bureau dans Coignières à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 11 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un cadre de travail dynamique.

Bureau dans Coignières à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 11 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour des réunions productives.

Bureau dans Coignières à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 11 — Un espace lumineux et moderne, idéal pour un style de vie contemporain.

Bureau dans Coignières à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 11 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

Bureau dans Coignières à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 11 — Salle de bain moderne avec douche spacieuse et lumière naturelle.

Bureau dans Coignières à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 11 — Espace lumineux avec parquet, idéal pour un bureau ou un studio créatif.

Bureau dans Coignières à vendre Plan d’étage– Image 9 sur 11 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle.

Bureau dans Coignières à vendre Plan d’étage– Image 10 sur 11 — Plan spacieux avec plusieurs bureaux et une cuisine conviviale.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	53	Immédiate	222,44 m²/an HC	5,17 m²/an	30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur	Non soumis à fiscalité	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	3 074,05 m² HD NV	5,17 m²/an	6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Mensuel	Lot 16
RDC	Bureaux	54,35	Immédiate	222,44 m²/an HC	5,17 m²/an	30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur	Non soumis à fiscalité	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	3 074,05 m² HD NV	5,17 m²/an	6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Mensuel	Lot 16
Total		107,35 m²

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