78310 Coignières Local d’activités | 390–1 188 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parking VL
- Chauffage électrique
- Bail dérogatoire
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
- SURFACE
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LOYER
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- DISPONIBLE
L’espace proposé se situe au cœur de la Zone Industrielle des Marais à Coignières, un emplacement stratégique pour le développement d’une activité professionnelle grâce à sa proximité avec les axes routiers majeurs. À seulement 2 km de la N10 et 10 km de l’A12, il offre un accès facilité aux grands pôles économiques de la région. Les infrastructures de transport à proximité, telles que les gares de La Verrière et de Coignières situées à 3 km, ainsi que les aéroports de Paris-Orly et Paris-CDG respectivement à 40 km et 65 km, renforcent l’attractivité du site. L’immeuble permet une modularité selon les besoins des entreprises. Avec une hauteur libre de 7 mètres et un dallage supportant jusqu’à 3 tonnes par mètre carré, l’espace est conçu pour répondre aux exigences logistiques et industrielles. Chaque lot dispose d’un accès de plain-pied par porte sectionnelle, facilitant la manutention et la circulation des marchandises. Les extérieurs offrent des stationnements pour véhicules légers, répartis selon les lots. L’ensemble bénéficie d’un environnement dynamique à proximité du centre commercial Les Portes de Chevreuse, garantissant un cadre fonctionnel et accessible pour les professionnels en quête d’un espace adapté à leur activité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 42 m² d’espace de bureau dédié
- RIA
- Hauteur sous-plafond : 7 m
-
Frais de location : 0,05 € /m²/an
-
Taxe bureaux : 0,01 € /m²/an
- Hauts plafonds
- Accès plain pied : 1 par lot
L’espace proposé se situe au cœur de la Zone Industrielle des Marais à Coignières, un emplacement stratégique pour le développement d’une activité professionnelle grâce à sa proximité avec les axes routiers majeurs. À seulement 2 km de la N10 et 10 km de l’A12, il offre un accès facilité aux grands pôles économiques de la région. Les infrastructures de transport à proximité, telles que les gares de La Verrière et de Coignières situées à 3 km, ainsi que les aéroports de Paris-Orly et Paris-CDG respectivement à 40 km et 65 km, renforcent l’attractivité du site. L’immeuble permet une modularité selon les besoins des entreprises. Avec une hauteur libre de 7 mètres et un dallage supportant jusqu’à 3 tonnes par mètre carré, l’espace est conçu pour répondre aux exigences logistiques et industrielles. Chaque lot dispose d’un accès de plain-pied par porte sectionnelle, facilitant la manutention et la circulation des marchandises. Les extérieurs offrent des stationnements pour véhicules légers, répartis selon les lots. L’ensemble bénéficie d’un environnement dynamique à proximité du centre commercial Les Portes de Chevreuse, garantissant un cadre fonctionnel et accessible pour les professionnels en quête d’un espace adapté à leur activité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 84 m² d’espace de bureau dédié
- RIA
- Hauteur sous-plafond : 7 m
-
Frais de location : 0,02 € /m²/an
-
Taxe bureaux : 0,00 € /m²/an
- Hauts plafonds
- Accès plain pied : 1 par lot
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – 6 | 390 m² | 1-36 Mois | 105,00 € HT-HC/m²/an | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 9-10 | 798 m² | 1-36 Mois | 105,00 € HT-HC/m²/an | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – 6
| Surface |
| 390 m² |
| Durée |
| 1-36 Mois |
|
Loyer
|
| 105,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 9-10
| Surface |
| 798 m² |
| Durée |
| 1-36 Mois |
|
Loyer
|
| 105,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DU BIEN
Cet bâtiment est implanté dans une zone d’activités dynamique de Coignières, offrant une accessibilité optimale pour les entreprises nécessitant un espace fonctionnel et bien desservi. Grâce à sa hauteur libre de 7 mètres, ce local permet un stockage en hauteur ou l’aménagement de racks de grande capacité. Situé au sein d’une copropriété, il bénéficie d’un cadre professionnel structuré, avec un parking VL attribué en fonction des lots. Son emplacement stratégique garantit une connexion rapide aux principaux axes routiers, facilitant la logistique et le transport des marchandises.
