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Cohoes Portfolio 4 biens | À vendre | 657 165 € | Watervliet, NY

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Informations principales sur l'investissement

Flexible purchase options across multiple property combinations
Established parking lot supporting on-site and nearby uses
Located in a connected corridor near Watervliet and Cohoes

Income diversification with residential and commercial components
Value-add potential through leasing or redevelopment strategies

Résumé analytique

Rare multi-parcel investment opportunity consisting of a mixed-use commercial building, two residential duplexes, and a separate land parcel currently utilized as a parking lot. The portfolio provides a blend of income-generating residential units and a stabilized commercial component, creating diversified revenue streams. The properties can be acquired as a full portfolio or in select combinations, offering flexibility for both investors and owner-users. This setup allows for immediate income potential with additional upside through future leasing, repositioning, or redevelopment of the land parcel.

2 Cohoes Rd

Bundle Breakdown

Market Information

Taxes et frais d’exploitation (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à	Annuel
Revenu de location brut	$99,999
Autres revenus	$99,999
Perte due à la vacance	$99,999
Revenu brut effectif	$99,999
Taxes	$99,999
Frais d’exploitation	$99,999
Total des frais	$99,999
Résultat net d’exploitation	$99,999

Taxes et frais d’exploitation (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel	$99,999

Autres revenus
Annuel	$99,999

Perte due à la vacance
Annuel	$99,999

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999

Taxes
Annuel	$99,999

Frais d’exploitation
Annuel	$99,999

Total des frais
Annuel	$99,999

Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999

Informations sur l’immeuble

Prix	657 165 €	Statut	Actif
Prix/m²	637,73 € / m²	Nb de biens	4
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Maintenance différée Projet de requalification	Individuellement en vente	0
Taux de capitalisation	8,25 %	Surface totale de l’immeuble	1 030 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Surface totale du terrain	0,55 ha

Prix	657 165 €
Prix/m²	637,73 € / m²
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Maintenance différée Projet de requalification
Taux de capitalisation	8,25 %
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Statut	Actif
Nb de biens	4
Individuellement en vente	0
Surface totale de l’immeuble	1 030 m²
Surface totale du terrain	0,55 ha

Biens

Nom du bien/adresse	Type de bien	Surface	Année de construction	Prix individuel
6 Cohoes Rd - Duplex 6 Cohoes Rd, Watervliet, NY 12189	Immeuble residentiel	170 m²	1920	-
1 Alden St, Watervliet, NY 12189	Immeuble residentiel	116 m²	1911	-
2 Cohoes Rd, Watervliet, NY 12189	Local commercial	745 m²	1944	-
2755 2nd Ave, Watervliet, NY 12189	Terrain	0,39 ha	-	-