74300 Cluses Local commercial À vendre 465 000 € (1 490,39 €/m²)

Richard BARANTON du Réseau Brokers vous propose sur CLUSES, dans la ZI des grands prés III un parc d'activité neuf disponible à compte de T3 2025 L'ensemble construit sur un terrain de 3064m2 est constitué d'un bâtiment, divisés en 8 lots de 160m2 à 422m2. Lot 3 avec 237.79m2 au sol et 73.80m2 en mezzanine Prix 465 000 € HT, TVA en sus à 20% 5 places de parking privatives Ossature : Charpente Métallique. Couverture : multicouche isolé 120mm Bardage : métallique double peau -Isolé 110mm Sol : béton quartzé 2 T/m2 Hauteur libre : 6.40m Menuiseries extérieures : aluminium Mezzanines : Métallique avec plancher collaborant et dalle béton. Les lots seront livrés avec une porte sectionnelle électrique, l'atelier éclairé (150 lux), mezzanines aménageable en bureaux. Eau potable, eaux usées en attente Aire de retournement des PL dans le parc Autres lots disponibles : lot 2 : avec 224.02m2 au sol et 79.80m2 en mezzanine Prix 455 000 € HT, TVA en sus à 20% lot 4 : avec 220.37m2 au sol et 68.47m2 en mezzanine Prix 435 000 € HT, TVA en sus à 20% RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Richard BARANTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799.944.632 RCP 7953190/C5611