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Clos des Haies Saint-Eloi Bureau | 610–3 953 m² | À louer | Chalifert
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide : proche de l’A4 et à quelques minutes de Marne-la-Vallée.
- Proximité économique : à moins de 15 min de Disneyland Paris et de Val d’Europe, grand centre commercial et d’affaires.
- Cadre agréable : environnement naturel, à proximité de la Marne et de sentiers boisés.
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LOYER
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Ce bien est un espace industriel et un entrepôt situé à Vedène, offrant une surface totale de 10 724 m². Le local est divisé en plusieurs zones fonctionnelles, avec un lot principal de 7 024 m² dédié à la messagerie, et un second lot de 3 700 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant en très bon état, avec un accès facile pour les poids lourds. L’immeuble est neuf et comprend également des bureaux et des locaux techniques. Le site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone d’activités économiques, avec un accès rapide à la départementale D6. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et est proposé sous un contrat de location 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Comprend 150 m² d’espace de bureau dédié
- Bâtiment indépendant, neuf, très bon état.
-
Charges locatives : 8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 5 592 € /an 465,98 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds suspendus
- Entrepôt divisible, accès poids lourds.
- Surface totale de 10 724 m².
Ce bien est un espace industriel et un entrepôt situé à Vedène, offrant une surface totale de 10 724 m². Le local est divisé en plusieurs zones fonctionnelles, avec un lot principal de 7 024 m² dédié à la messagerie, et un second lot de 3 700 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant en très bon état, avec un accès facile pour les poids lourds. L’immeuble est neuf et comprend également des bureaux et des locaux techniques. Le site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone d’activités économiques, avec un accès rapide à la départementale D6. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et est proposé sous un contrat de location 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Comprend 151 m² d’espace de bureau dédié
- Bâtiment indépendant, neuf, très bon état.
-
Charges locatives : 8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 5 624 € /an 468,65 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds suspendus
- Entrepôt divisible, accès poids lourds.
- Surface totale de 10 724 m².
Ce bien est un espace industriel et un entrepôt situé à Vedène, offrant une surface totale de 10 724 m². Le local est divisé en plusieurs zones fonctionnelles, avec un lot principal de 7 024 m² dédié à la messagerie, et un second lot de 3 700 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant en très bon état, avec un accès facile pour les poids lourds. L’immeuble est neuf et comprend également des bureaux et des locaux techniques. Le site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone d’activités économiques, avec un accès rapide à la départementale D6. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et est proposé sous un contrat de location 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Comprend 152 m² d’espace de bureau dédié
- Bâtiment indépendant, neuf, très bon état.
-
Charges locatives : 8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 5 664 € /an 471,98 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds suspendus
- Entrepôt divisible, accès poids lourds.
- Surface totale de 10 724 m².
Ce bien est un espace industriel et un entrepôt situé à Vedène, offrant une surface totale de 10 724 m². Le local est divisé en plusieurs zones fonctionnelles, avec un lot principal de 7 024 m² dédié à la messagerie, et un second lot de 3 700 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant en très bon état, avec un accès facile pour les poids lourds. L’immeuble est neuf et comprend également des bureaux et des locaux techniques. Le site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone d’activités économiques, avec un accès rapide à la départementale D6. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et est proposé sous un contrat de location 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Comprend 150 m² d’espace de bureau dédié
- Bâtiment indépendant, neuf, très bon état.
-
Charges locatives : 8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 4 880 € /an 406,65 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds suspendus
- Entrepôt divisible, accès poids lourds.
- Surface totale de 10 724 m².
Ce bien est un espace industriel et un entrepôt situé à Vedène, offrant une surface totale de 10 724 m². Le local est divisé en plusieurs zones fonctionnelles, avec un lot principal de 7 024 m² dédié à la messagerie, et un second lot de 3 700 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant en très bon état, avec un accès facile pour les poids lourds. L’immeuble est neuf et comprend également des bureaux et des locaux techniques. Le site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone d’activités économiques, avec un accès rapide à la départementale D6. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et est proposé sous un contrat de location 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Comprend 152 m² d’espace de bureau dédié
- Bâtiment indépendant, neuf, très bon état.
-
Charges locatives : 8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 4 928 € /an 410,65 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds suspendus
- Entrepôt divisible, accès poids lourds.
- Surface totale de 10 724 m².
Ce bien est un espace industriel et un entrepôt situé à Vedène, offrant une surface totale de 10 724 m². Le local est divisé en plusieurs zones fonctionnelles, avec un lot principal de 7 024 m² dédié à la messagerie, et un second lot de 3 700 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant en très bon état, avec un accès facile pour les poids lourds. L’immeuble est neuf et comprend également des bureaux et des locaux techniques. Le site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone d’activités économiques, avec un accès rapide à la départementale D6. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et est proposé sous un contrat de location 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Comprend 152 m² d’espace de bureau dédié
- Bâtiment indépendant, neuf, très bon état.
-
Charges locatives : 8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 4 936 € /an 411,32 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds suspendus
- Entrepôt divisible, accès poids lourds.
- Surface totale de 10 724 m².
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau E1 | 699 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 73 395 € HT-HC/an 6 116 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau E2 | 703 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 73 815 € HT-HC/an 6 151 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau E3 | 708 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 74 340 € HT-HC/an 6 195 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau E4 | 610 m² | 3/6/9 | 106,00 € HT-HC/m²/an 8,83 € HT-HC/m²/mois 64 660 € HT-HC/an 5 388 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau E5 | 616 m² | 3/6/9 | 106,00 € HT-HC/m²/an 8,83 € HT-HC/m²/mois 65 296 € HT-HC/an 5 441 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau E6 | 617 m² | 3/6/9 | 106,00 € HT-HC/m²/an 8,83 € HT-HC/m²/mois 65 402 € HT-HC/an 5 450 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau E1
| Surface |
| 699 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 73 395 € HT-HC/an 6 116 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau E2
| Surface |
| 703 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 73 815 € HT-HC/an 6 151 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau E3
| Surface |
| 708 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 74 340 € HT-HC/an 6 195 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau E4
| Surface |
| 610 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 106,00 € HT-HC/m²/an 8,83 € HT-HC/m²/mois 64 660 € HT-HC/an 5 388 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau E5
| Surface |
| 616 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 106,00 € HT-HC/m²/an 8,83 € HT-HC/m²/mois 65 296 € HT-HC/an 5 441 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau E6
| Surface |
| 617 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 106,00 € HT-HC/m²/an 8,83 € HT-HC/m²/mois 65 402 € HT-HC/an 5 450 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau E1
| Surface | 699 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
105,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bien est un espace industriel et un entrepôt situé à Vedène, offrant une surface totale de 10 724 m². Le local est divisé en plusieurs zones fonctionnelles, avec un lot principal de 7 024 m² dédié à la messagerie, et un second lot de 3 700 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant en très bon état, avec un accès facile pour les poids lourds. L’immeuble est neuf et comprend également des bureaux et des locaux techniques. Le site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone d’activités économiques, avec un accès rapide à la départementale D6. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et est proposé sous un contrat de location 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 5 592 € /an 465,98 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Comprend 150 m² d’espace de bureau dédié
- Entrepôt divisible, accès poids lourds.
- Bâtiment indépendant, neuf, très bon état.
- Surface totale de 10 724 m².
RDC, bureau E2
| Surface | 703 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
105,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bien est un espace industriel et un entrepôt situé à Vedène, offrant une surface totale de 10 724 m². Le local est divisé en plusieurs zones fonctionnelles, avec un lot principal de 7 024 m² dédié à la messagerie, et un second lot de 3 700 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant en très bon état, avec un accès facile pour les poids lourds. L’immeuble est neuf et comprend également des bureaux et des locaux techniques. Le site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone d’activités économiques, avec un accès rapide à la départementale D6. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et est proposé sous un contrat de location 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 5 624 € /an 468,65 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Comprend 151 m² d’espace de bureau dédié
- Entrepôt divisible, accès poids lourds.
- Bâtiment indépendant, neuf, très bon état.
- Surface totale de 10 724 m².
RDC, bureau E3
| Surface | 708 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
105,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bien est un espace industriel et un entrepôt situé à Vedène, offrant une surface totale de 10 724 m². Le local est divisé en plusieurs zones fonctionnelles, avec un lot principal de 7 024 m² dédié à la messagerie, et un second lot de 3 700 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant en très bon état, avec un accès facile pour les poids lourds. L’immeuble est neuf et comprend également des bureaux et des locaux techniques. Le site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone d’activités économiques, avec un accès rapide à la départementale D6. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et est proposé sous un contrat de location 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 5 664 € /an 471,98 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Comprend 152 m² d’espace de bureau dédié
- Entrepôt divisible, accès poids lourds.
- Bâtiment indépendant, neuf, très bon état.
- Surface totale de 10 724 m².
RDC, bureau E4
| Surface | 610 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
106,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bien est un espace industriel et un entrepôt situé à Vedène, offrant une surface totale de 10 724 m². Le local est divisé en plusieurs zones fonctionnelles, avec un lot principal de 7 024 m² dédié à la messagerie, et un second lot de 3 700 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant en très bon état, avec un accès facile pour les poids lourds. L’immeuble est neuf et comprend également des bureaux et des locaux techniques. Le site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone d’activités économiques, avec un accès rapide à la départementale D6. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et est proposé sous un contrat de location 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 4 880 € /an 406,65 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Comprend 150 m² d’espace de bureau dédié
- Entrepôt divisible, accès poids lourds.
- Bâtiment indépendant, neuf, très bon état.
- Surface totale de 10 724 m².
RDC, bureau E5
| Surface | 616 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
106,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bien est un espace industriel et un entrepôt situé à Vedène, offrant une surface totale de 10 724 m². Le local est divisé en plusieurs zones fonctionnelles, avec un lot principal de 7 024 m² dédié à la messagerie, et un second lot de 3 700 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant en très bon état, avec un accès facile pour les poids lourds. L’immeuble est neuf et comprend également des bureaux et des locaux techniques. Le site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone d’activités économiques, avec un accès rapide à la départementale D6. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et est proposé sous un contrat de location 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 4 928 € /an 410,65 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Comprend 152 m² d’espace de bureau dédié
- Entrepôt divisible, accès poids lourds.
- Bâtiment indépendant, neuf, très bon état.
- Surface totale de 10 724 m².
RDC, bureau E6
| Surface | 617 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
106,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bien est un espace industriel et un entrepôt situé à Vedène, offrant une surface totale de 10 724 m². Le local est divisé en plusieurs zones fonctionnelles, avec un lot principal de 7 024 m² dédié à la messagerie, et un second lot de 3 700 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant en très bon état, avec un accès facile pour les poids lourds. L’immeuble est neuf et comprend également des bureaux et des locaux techniques. Le site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone d’activités économiques, avec un accès rapide à la départementale D6. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et est proposé sous un contrat de location 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 4 936 € /an 411,32 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Comprend 152 m² d’espace de bureau dédié
- Entrepôt divisible, accès poids lourds.
- Bâtiment indépendant, neuf, très bon état.
- Surface totale de 10 724 m².
APERÇU DU BIEN
Situé dans un cadre verdoyant et paisible à l’est de Paris, cet emplacement offre un environnement propice au développement d’une activité cherchant à conjuguer accessibilité et qualité de vie. Niché à proximité immédiate de grands axes routiers, il permet un accès rapide aux pôles économiques environnants tout en bénéficiant du calme d’une commune résidentielle. Loin de l’agitation urbaine tout en restant connecté aux centres stratégiques, ce lieu est idéal pour une entreprise recherchant un cadre agréable pour ses employés et clients.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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Clos des Haies Saint-Eloi
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