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44190 Clisson Local commercial 60 m² À vendre 142 000 € (2 366,67 €/m²)
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
1 000 €
|
10,75 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
1 000 €
|
10,75 €
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 1 000 € |
| Annuel par m² | 10,75 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 000 € |
| Annuel par m² | 10,75 € |
Informations sur l’immeuble
À propos CLISSON, LA 44190
philippe gelineau vous propose au cœur de Clisson (44), ce local commercial de 20m2 et son sous sol avec sa chambre froide de 6m2 (anciennement une fromagerie), et son appartement de 40m2 à l'étage sur 2 niveaux avec une chambre, cuisine, salle de bain, wc, bureau … actuellement sans locataire possibilité de louer 900€ht/mois soit 10800€ brute par an soit +7,50% de rentabilité brute - possibilité de mettre tout en logement - idéalement situé au coeur du centre ville de Clisson à proximité des commerces et marché - local commercial et appartement refait à neuf dernièrement - pas de travaux à prévoir - forte demande en logement pour jeunes actifs ou étudiants - pas d'extraction - conviendrait pour tout types d'activités de bouche ou tertiaire en fonction du projet professionnel - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité de mettre la taxe foncière à charge locataire si local commercial - idéal investisseur - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.957893
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- RDC
- 60 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| RDC | 60 m² | Local commercial | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 60 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
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| Disponible |
| Maintenant |
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Présenté par
"44190 Clisson"
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