44190 Clisson Local commercial | 165 m² | À vendre

Loire Océan Transactions vous propose : À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, un local professionnel destiné à une activité de services tertiaires, bénéficiant d'un environnement agréable. Situé en rez-de-chaussée, ce local lumineux est à aménager selon vos besoins. Il dispose d'une terrasse à usage privatif, offrant un réel atout pour le confort des occupants. En option : Une ou deux places de parking disponibles au prix unitaire de 16 500 Euros HT, TVA en sus (emplacements pouvant accueillir deux véhicules légers). Conditions financières : Prix : 270 000 Euros HT TVA en sus, récupérable sous certaines conditions Honoraires d'agence : 21 600 Euros HT + TVA, à la charge de l'acquéreur Location envisageable - nous consulter - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès Handicapés - Fluides en attente - Menuiseries posées - Nbre de Garages : un parking sous sol deux - Clisson est une petite ville de Loire-Atlantique (44), au sud de Nantes, très connue pour son ambiance italienne et son patrimoine original. - Situation - À environ 30 km au sud-est de Nantes - Traversée par la Sèvre Nantaise - Bien desservie par le train (TER depuis Nantes) - Ce qui fait sa renommée - Château de Clisson : forteresse médiévale en ruines, très impressionnante - Architecture d'inspiration italienne (tuiles, arcades, villas) héritée du XIX? siècle - Pont de la Vallée et Hall des Gardes, très photogéniques - Événement majeur - Hellfest : l'un des plus grands festivals de metal au monde, chaque année en juin - ? Clisson devient alors internationale - Art de vivre - Au coeur du vignoble nantais - Proche du Muscadet - Nombreuses balades, restaurants et terrasses au bord de l'eau - À faire - Randonnées le long de la Sèvre - Canoë / kayak - Flâner dans le centre historique - Si tu veux, je peux te dire : - quoi visiter en 1 journée - où bien manger - où se garer - ou comparer Clisson à d'autres villes autour de Nantes