34800 CLERMONT-L'HERAULT Local d'activités 113 m² 100 % Loué À vendre 460 000 € (4 070,80 €/m²)

Thélène entreprises vous propose à la vente : Idéalement situé à Clermont l'Hérault dans la zone attractive des Tannes Basses, ce local professionnel de 113 m² entièrement rénové vous offre une opportunité unique : sur un terrain de 2 030 m², dont environ 900 m² restent à construire selon vos besoins. Installez vos activités dans un environnement qualitatif et évolutif ! Emplacement stratégique Situé dans une zone attractive de Clermont l'Hérault, à proximité des axes principaux et services, ce qui facilite l'accessibilité pour les clients et collaborateurs. Local rénové et prêt à l'emploi Le local professionnel de 113 m² a récemment bénéficié d'une rénovation de qualité, permettant une installation immédiate sans frais supplémentaires. Grande superficie foncière Un terrain de 2 030 m², rare pour ce type de bien, offrant à la fois confort et potentiel d'évolution. Potentiel de développement important Environ 900 m² de surface constructible restante sur la parcelle : possibilité d'agrandissement, de développement d'activités complémentaires, de créations de bureaux, de stockage, ou d'investissement locatif tertiaire. Cadre agréable Environnement calme assuré grâce à la taille du terrain, idéal pour la sérénité des collaborateurs et des visiteurs. Adaptabilité Espace modulable selon les besoins de nombreuses activités professionnelles, artisanales, de services ou PME/TPE. Opportunité d'investissement patrimonial Un bien rare sur le secteur, conjuguant utilité immédiate et véritable potentiel de valorisation à moyen et long terme. Prix de vente net vendeur : 460.000 Euros HT Honoraires de commercialisation : 6% HT du prix de vente Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr