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63100 Clermont-Ferrand Local commercial | 640 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Local commercial | 255 m² | 3/6/9 | 110,62 € HT-HC/m²/an 9,22 € HT-HC/m²/mois 28 208 € HT-HC/an 2 351 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Local commercial | 385 m² | 3/6/9 | 110,62 € HT-HC/m²/an 9,22 € HT-HC/m²/mois 42 589 € HT-HC/an 3 549 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Local commercial
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1,87 € /m²/an 0,16 € /m²/mois 478,12 € /an 39,84 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,62 € /m²/an 1,30 € /m²/mois 3 984 € /an 332,03 € /mois
RDC, bureau Local commercial
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1,88 € /m²/an 0,16 € /m²/mois 721,88 € /an 60,16 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,62 € /m²/an 1,30 € /m²/mois 6 016 € /an 501,30 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 640 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 640 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À propos du bien
CLERMONT-FERRAND, sur axe entrant très passant, ARTHUR LOYD vous propose un local commercial de 640 m² avec une grande façade et belle visibilité. 385 M2 environ de surface commerciale et 255 M2 de réserve, local climatisé, chauffé, isolé, , porte sectionnelle. Proximité immédiate BRICOMAN, GRAND PANIER BIO, CCV, GRAND FRAIS ... Prestations - équipements : - Accès Handicapés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Frigo négatif - Frigo positif - Individuel au gaz - Luminaires faux plafond - Parking extérieur : 14 - Réserves - Sanitaires - Vestiaires - Vitrine - Informations ERRIAL : - Risque technologique / minier / naturel : - Zone de sismicité : - Zone Radon : - Plan d'exposition des bruits : Loyer annuel : HT : 70800 Euros Charges annuelles : 1200 Euros Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Frigo négatif - Frigo positif - Individuel au gaz - Luminaires faux plafond - Parking extérieur : 14 - Réserves - Sanitaires - Vestiaires - Vitrine - Informations ERRIAL : - Risque technologique / minier / naturel : - Zone de sismicité : - Zone Radon : - Plan d'exposition des bruits :
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Arthur Loyd Clermont-Ferrand
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