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63100 Clermont-Ferrand Bureau 637 m² À vendre 1 000 000 € (1 569,86 €/m²)
Résumé analytique
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 637 M², implanté sur un foncier d'environ 2 700 m², offrant une division possible en deux lots distincts, situé dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne : LE BREZET, à Clermont-Ferrand !
Les bureaux sont vendus en l'état, sans projet de réhabilitation par le propriétaire.
La surface totale d'environ 637 m² "shon" est répartie comme suit :
Lot 1 d'environ 419 m² : actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis près de 10 ans, assurant une stabilité locative.
Lot 2 : disponible de suite d'environ 218 m² à usage de bureaux, offre un fort potentiel d'occupation ou de valorisation.
Ce bien bénéficie d'un emplacement de 1er choix, rare sur le secteur, proche des axes autoroutiers et des transports en commun.
Le bâtiment est indépendant, de plain-pied et accessible PMR, avec une configuration modulable permettant d'envisager différents projets (utilisation propre ou investissement locatif).
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif sécurisé tout en conservant un potentiel de développement sur la surface vacante, ou pour un utilisateur recherchant un site mixte.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- 2 entrées palières
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons fixes
- Courant faible
- Eclairage
- Entrées palières :
- Environnement paysager
- Espace extérieur privatif
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Précâblage
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
Les bureaux sont vendus en l'état, sans projet de réhabilitation par le propriétaire.
La surface totale d'environ 637 m² "shon" est répartie comme suit :
Lot 1 d'environ 419 m² : actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis près de 10 ans, assurant une stabilité locative.
Lot 2 : disponible de suite d'environ 218 m² à usage de bureaux, offre un fort potentiel d'occupation ou de valorisation.
Ce bien bénéficie d'un emplacement de 1er choix, rare sur le secteur, proche des axes autoroutiers et des transports en commun.
Le bâtiment est indépendant, de plain-pied et accessible PMR, avec une configuration modulable permettant d'envisager différents projets (utilisation propre ou investissement locatif).
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif sécurisé tout en conservant un potentiel de développement sur la surface vacante, ou pour un utilisateur recherchant un site mixte.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- 2 entrées palières
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons fixes
- Courant faible
- Eclairage
- Entrées palières :
- Environnement paysager
- Espace extérieur privatif
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Précâblage
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
5 200 €
|
5,30 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 200 €
|
5,30 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 5 200 € |
| Annuel par m² | 5,30 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 200 € |
| Annuel par m² | 5,30 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970 - 1979
Prix
1 000 000 €
Prix par m²
1 569,86 €
Occupation
Multi
Stationnement
Oui
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| - | 218 m² | Bureau | - | Maintenant |
-
| Surface |
| 218 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
-
| Surface | 218 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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SR Immobilier
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