63000 Clermont-Ferrand Bureau | 248–2 231 m² | À louer

Découvrez une opportunité de location exceptionnelle au sein de "Marine & Co", un ensemble immobilier en plein coeur du quartier technologique de La Pardieu, à Clermont-Ferrand. Offrant des bureaux neufs et déjà existants, cet espace est idéal pour les entreprises en quête de locaux modernes et adaptés à leurs activités. Disponible dès septembre 2024, notre proposition s'adresse aux structures de toutes tailles, grâce à une flexibilité de configuration et un éventail d'équipements de pointe. Offre de Location : - Surface totale : 2 446 m² répartis sur deux niveaux, avec des divisions possibles dès 13 m² pour répondre précisément à vos besoins. - Rez-de-chaussée : 483 m² de bureaux cloisonnés, avec placards et climatisation pour un environnement de travail optimal, proposés dès 150 Euros HT HC/an. En complément, 510 m² de plateaux neufs, finis mais non cloisonnés, disponibles dès 248 m² au loyer de 155 Euros HT HC/an. - 1er étage : 783 m² de bureaux sur la partie existante, offrant des espaces conçus pour la collaboration, à 165 Euros HT HC/an. Cette offre est complétée par 677 m² de plateaux neufs divisibles dès 250 m², à 155 Euros HT HC/an, favorisant ainsi la personnalisation des espaces. - Finitions des plateaux neufs : Sol, murs périphériques, et plafond finis, installations électriques complètes, éclairage LED, sanitaires PMR, climatisation réversible, et ventilation. Caractéristiques Communes : Un espace commun convivial est prévu pour les rencontres et les pauses, ainsi qu'une grande terrasse accessible à tous, favorisant ainsi le bien-être et l'échange entre les locataires. Situés dans la dynamique zone de La Pardieu, ces bureaux bénéficient d'une proximité immédiate avec hypermarchés, restaurants, salles de sport, crèches et transports en commun, facilitant le quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs. Disponibilité : Les locaux seront prêts en septembre 2024, vous laissant le temps de planifier l'aménagement idéal pour votre entreprise. Pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui et préparez-vous à évoluer dans un environnement professionnel stimulant et adapté à l'avenir de votre activité Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail. - Type de bail : Commercial ou professionnel - Durée : 6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance