63000 Clermont-Ferrand

Chez Gimmi Shelter Immobilier, on sait que l'emplacement est la clé du succès. Ce local commercial de 202 m2, situé dans l'un des quartiers les plus stratégiques de Clermont-Ferrand, est une opportunité en or pour booster votre activité. Visibilité Imbattable Avec une façade en angle et une vitrine imposante, ce local capte immédiatement l'attention. Sur un axe ultra passant, il vous garantit une visibilité maximale pour attirer un flux constant de clients potentiels. Caractéristiques clés : 202 m2 de surface commerciale, parfaitement exploitable pour optimiser votre activité. Façade d'angle : double exposition pour maximiser l'impact visuel. Bon état général : pas de travaux urgents, vous pouvez vous installer rapidement. Commodités : Eau et électricité avec compteurs individuels pour une gestion simplifiée. Pourquoi cet emplacement ? Ce local n'est pas juste bien placé, il est parfaitement situé. Idéal pour toutes les activités commerciales qui souhaitent bénéficier d'un flux piéton important et d'une forte visibilité sur une artère stratégique. Que vous vouliez lancer un nouveau projet ou renforcer l'image de votre marque, cet emplacement vous garantit une présence marquante. Prix 294 000EUR dont 14 000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% d'honoraires agence. DPE Vierge du 10/01/2025, réalisé le 10/01/2025 Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Une opportunité rare Ne laissez pas passer ce bien exceptionnel sur le marché ! Vous avez ici une chance unique de propulser votre activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès aujourd'hui chez Gimmi Shelter Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapide. Nous sommes à votre écoute ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -