Votre e-mail a été envoyé.
77410 Claye-Souilly Local commercial | 380 m² | À louer
Informations principales
- Zone commerciale dynamique
- Environnement à forte fréquentation
- Accès routiers immédiats
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 380 m² | Négociable | 236,84 € HT-HC/m²/an 19,74 € HT-HC/m²/mois 89 999 € HT-HC/an 7 500 € HT-HC/mois |
RDC
Cet espace commercial indépendant bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’une zone commerciale particulièrement dynamique de Claye Souilly. Le bâtiment présente deux accès distincts permettant d’optimiser à la fois la circulation clientèle et les livraisons. Il s’ouvre directement sur un parking privatif situé en façade, facilitant l’accueil des visiteurs et assurant un confort d’exploitation appréciable pour toute activité nécessitant un accès direct depuis l’extérieur. L’intérieur du bâtiment offre une hauteur permettant diverses configurations d’aménagement selon les besoins de l’enseigne souhaitant s’y installer. Le site est libre de toute occupation, offrant une pleine flexibilité pour un nouvel exploitant.
- Frais d’agence : 27 000 €
- Dépôt de garantie : 22 500 €
-
Taxe foncière : 4,40 € /m²/an 0,37 € /m²/mois 1 673 € /an 139,38 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Toilettes incluses dans le bail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 380 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 380 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le bâtiment est implanté au sein d’une zone commerciale très fréquentée rassemblant plusieurs grandes enseignes, ce qui assure un flux constant de visiteurs et une excellente visibilité. Son implantation en retrait de la route, avec un accès direct depuis l’axe principal, facilite l’arrivée des clients comme des fournisseurs. Le parking présent à l’avant du bâtiment constitue un atout majeur pour les activités nécessitant une accessibilité immédiate. L’environnement commercial déjà structuré permet au futur occupant de bénéficier d’une attractivité naturelle, renforcée par la proximité des axes routiers reliant rapidement les communes voisines ainsi que les grands pôles de la région. L'ensemble constitue une opportunité pour une installation durable dans une zone au fort potentiel.
-
GHT Immo
Présenté par
"77410 Claye-Souilly"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.